一約多伙可以每伙借6成兼獨立按揭契?

一約多伙按揭
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政府宣佈15%稅適用於一約多伙後,一約多伙已失去了慳稅的功能。但是之前以一約多伙買入的業主,正陸續要開始做按揭,發現有以下問題:

  • 很多銀行只接受一張按揭契,不能把每伙獨立做按揭契。假設未來其中一層要賣或轉按,全部伙都要轉走。
  • 有些銀行可以把每伙獨立做按揭契,但如成張約總金額超過 1000萬,每伙都只能借5成,就算每伙獨立樓價低過1000萬。

但原來都有一間銀行,既可以獨立按揭契,也可每伙借足6成(如該伙樓價低過834萬),對一約多伙業主來說,是上會必然之選

本文於2017年5月6日在星之谷地產網頁發佈。

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