【名家投稿】上車置富需要另一種能力:忍耐力 (上車樓)

買樓上車
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點解上車唔買Dream House? 冇會所邊有可能接受? “香港樓價咁貴買唔到會所屋苑咪租住先” “冇新樓我唔結婚㗎” 相信以上嘅字句大家都聽唔少,身邊唔少朋友結果都係租樓,唔係冇能力買,係接受唔到市區單幢,接受唔到冇會所,接受唔到唔叫朋友House Warming,更加接受唔到間屋唔可以上面書。結果過多幾年就會講一句,啲租金其實夠畀首期,由於每月嘅收入都幾大部分攞咗去交租,有啲醒咗嘅就接受現實幾平樓都買咗先,有啲仲係接受唔到嘅就乖乖地繼續交租,如是者樓價越跑越遠,上車遙遙無期,甚至諗住向下游爭逐公屋資源,事實又何苦呢?

所以上車第一件事除咗儲錢,其實自己都要有忍耐力,上唔到車有人會話世界太多引誘,或者憤怨社會,但有個好殘忍嘅現實講畀大家聽,呢十年唔係淨係得香港樓識升,泰國曼谷一線嘅中心地區講緊呎價已經去到六千幾至一萬港幣,亦都唔相信佢哋上車會易過香港人,金融海嘯開始不斷印銀紙到現在已經係一個龐大嘅升浪, 加上應對疫情嘅方法都係印銀紙,印得比之前瘋狂,如果唔提升執行力同埋忍耐力,上車買樓收租將會越來越困難。

實事求事先上車

唔少名人都講過,上車想買Dream House係不設實際,除非有個富爸爸,反而實事求是買一個負擔到嘅物業係更實際,自從林鄭 Plan之後,單幢同埋小型單位其實係落後於大市,個別屯門單棟實用2百多呎講緊都係三百萬港幣多,市區嘅單棟都係四百萬港幣起,方便返工方便交通肯定冇會所,更加唔會House Warming,接受到其實上車唔難,有心買樓唔會四五十萬港幣都冇,但係忍耐唔到係都要買靚屋苑嘅就冇辦法啦,相信大家見到身邊朋友結婚方程式都係超豪婚禮,好運的有富爸爸資助買樓,冇富爸爸嘅話繼續租樓,最緊要相夠靚食得夠好,直情係facebook人生,下一句就係業主至愛。

忍耐誘惑

一打開手機總會見到唔同科技產品好食好玩或者靚車嘅廣告,亦都可能喺工作嘅環境下見到同事擁有,有時難以抵受到人有我有嘅誘惑,筆者都試過,以前返工嘅世界下屬或者同事已經有車揸,曾經都有一刻諗過點樣都考車牌揸車,但係好清楚如果你唔係日日用,搭的士係遠遠平過揸車,最後也打消這個念頭,不是養不起,係寧願凈多啲錢多買物業,筆者也有些租客是有車階級,但係同時都係長情租客,忍耐到唔揸車,節省返嚟嘅錢絕對有助儲蓄首期同埋上車,上咗車都唔揸車,忍耐到的話就可以盡快儲到下一層樓嘅錢,無論買香港買海外都好,久而久之就會不斷產生到正現金流,五年為一個小結,大家就會看到忍耐力高的人自然會在資產道路上行得更遠,忍耐力唔高嘅就繼續老鼠賽跑,搵多搵少都好,發現淨落嚟嘅都係唔多,到搵錢能力下降嘅時候,就不得不考驗佢哋嘅忍耐力。

忍耐力唔等於消極

某程度上忍耐等於認命,好似睇落好消極嘅感覺,但相反,首先認知手上有什麼籌碼,為自己籌謀一條最合適嘅道路同埋最容易成功嘅方法,當然過程不斷會挑戰你嘅忍耐力,但當大家係呢條道路行耐咗,就會看到無論買樓上車,甚至係創業做生意嘅道路上,懂得忍耐才會懂得把握時機。

上車樓

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