【名家投稿】不貸款的風險 (上車樓)

貸款 投資
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相信好多朋友仲有抱住如果唔係急切的需要都唔會去借錢或者加按, 諗住盡快供完樓盡快退休的心態其實好多人都係, 當大家認為錢越遲還 風險越大嘅時候, 有冇諗過不貸款的風險?

當然有人覺得呢個諗法好傻, 每月穩定收入穩定支出根本就冇需要額外貸款, 話畀大家聽結業倒閉才是剛剛的序幕, 除了是政府鐵飯碗外, 真係冇人夠膽講份工穩如磐石, 如果有留意匯豐近來的大裁員, 就會知道其實全球經濟氣氛亦都唔係真係咁好, 加上香港現況係雪上加霜, 貿易戰一巴, 另一邊又一巴, 雖然樓市仲頂得住, 但係如果真係咁唔好彩受影響嘅, 荷包又頂唔頂得住呢?

貸款決定要快

筆者都做緊加按轉按呢一個動作, 收到嘅Offer講真唔靚, 但都快快決定, 始終一個最擔心嘅問題就係銀行取態隨時改變, 尤其市場不明朗因素越嚟越多,如果大家有留意轉按市場都發覺回贈在急速下降中, 所以對我嚟講今次嘅offer唔靚, 但我兩三年後又可以再轉, 最重要係加按出嚟嘅現金,可以作後備使用,購買其他地方物業甚至移居或者移民, 若果係香港出現良機, 也可以考慮投資例如車位。

低價利率嘅私人貸款

而家私人貸款方面利率都算好吸引, 如果收入正正常常三厘幾通常都ok, 當然有朋友話有需要先至借, 但係若果真係咁唔好彩,大家返工嘅行業受到影響裁員甚至倒閉, 而家呢一個市場環境有冇可能好快搵到另一份工代替我相信大家都唔敢講, 如果呢個時候碰著有資金需要再去貸款嘅話,利率就唔會係咁低, 如果失業時間比較長或者有其他貸款未清還的, 可以借到錢的地方就會更加少利率會更加高, 兩位數字嘅利率其實都好正常, 好天借埋落雨柴, 有良好嘅紀律, 低利息就當係風險管理的開支。

不貸款最大嘅風險就係有需要嘅時候要捱高利率甚至借唔到錢, 冇錢借錢嘅滋味筆者都唔係未試過, 切勿諗住親朋戚友會借畀你, 到時一句唔好意思拒絕才知道乜嘢叫人情冷暖實在太遲, 將心比己,借錢出去一係就冇諗過收得返, 一係就考慮對方嘅還款能力, 銀行都唔信嘅時候要朋友相信其實更加困難。

未雨綢繆加上良好嘅理財習慣, 永遠都係投資者嘅基石。

上車樓

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