【名家投稿】什麼時候應該置業?（Happylittlec9)

作者:

2019-06-25

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如今樓價高企,我聽到許多年青人在問:現在買樓會不會變負資產?到底應不應該現在置業呢?我覺得,只要有住屋需要,又有足夠首期及備用現金應付不時之需,就應該購入自住單位。這不是因為我有物業,所以想年青人來買、來接火棒,而是因為擁有自住單位,不光是增加了帳面上的財富,更能夠切實的改善生活環境,一舉兩得。我見過太多小情侣婚後不置業,選擇住在夫家或娘家,結果因為另一半跟家人的生活習慣不同而爭執不斷,甚至搞得妻離子散。賺錢的目的就是為了改善生活,既然置業就可以搬出原生家庭,解決不和的問題,為何不去做呢?也有人說,樓不用買,租也可以,在外租房子也可以解決家庭糾紛,這也是一個好方法,但是,租房要面對被業主加租,或者被業主收回單位的風險,甚至面對業主拒租的情況,

置業就能夠有效處理這些風險,而且租屋往往也是一筆每月必付的費用,跟供樓其實分別不大。置業後,業主能夠按自己喜好把住宅粉刷一番,裝潢成心目中的安樂窩,但租屋的話就不能改動屋內原有的佈置了,對屋內裝飾有要求的人相信會很難過。先不討論樓價會不會往上漲,光看家庭需求,既然花點錢就能提升居住質素,何樂而不為呢?

有人曾經跟我講,用置業的錢買入股票債券收取利息,再以利息繳付房租,既能夠滿足住屋需要,又能夠不把買入樓房的債務揹在身上。這也不失為一個可行想法,但租房要面對的問題,比如找不到合適單位租住,業主加租等等都仍然未能解決,光是對沖了租屋支出並不足夠令心靈安穩。而且股票的派息率並不是長期向上,不少大藍籌股票都出現過縮減股息,甚至供股的情況,
債劵亦有違約風險,派息是不是真的如想像中穩健呢?

樓房不單是可以遮風擋雨的安身之所,更是良好的抵押品,更能夠住得舒服,又能夠作為借貸工具,是非常值得入手的資產,希望大家有需要,有能力就入手,早買早享受。

Happylittlec9

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