近日有朋友問我應該如何選擇按揭的Offer， 小弟也簡短跟他分析一下，但看到銀行加上按揭中介公司的回贈，真的有少少葡萄嘅感覺， 銀行的回贈比幾個月前小弟做的多了一些， 反而更使我感慨現在做按揭真係好方便。
筆者好多年前， 第一次做按揭是自己跑去銀行分行找他們的職員去申請和處理， 當時的樓價價格是很便宜， 貸款額也只是幾十萬港元， 職員的反應其實也是不想處理，利率事實比現在更貴， 莫說有什麼回贈與否， 只求他們盡快批出申請，但係當時嘅樓價可能係現在嘅四分一至三份一， 如果用而家樓價去計算即是大約貸款接近200萬到， 還好當時的分行職員還算熟悉按揭， 總算是順利完成。
隨著筆者繼續的購買， 多年後開始想透過轉按套現， 找了按揭中介幫忙安排轉介， 感覺是順利了一些， 但是這些按揭中介我所收到的回贈可以說是只有超級市場現金券， 或者是附加什麼什麼的紀念原子筆， 當時已經覺得好開心， 但係隨著銀行在海嘯後跑數為主導， 前線分行的職員根本是不熟悉按揭， 按揭中介再轉介的分行職員有時真係半桶水, 伸手求助的時候也得不到很大的幫忙， 最後真是靠自己處理好。
搵朋友幫手
有朋友在銀行工作，找了他幫忙， 申請過程是還可以的， 但是利率和還款年期出來的事實並不吸引， 但因為是朋友關係處理了還是要繼續下去， 直到再下一次， 在購買前已經諮詢好意見及問了資料， 結果到正式申請嘅時候就出事， 因為種種原因沒有批核下來，感覺好似中伏了， 只是他唔夠熟按揭 ，成交期也很快便到， 最後用傳統的方法，直接聯絡其他銀行的按揭部門， 按揭部門的職員很快就幫小弟處理好，結果也順利完成交易， 自此之後，小弟深明一個道理， 就係朋友還朋友，處理這些事情還是要搵專人幫忙。
如是者繼續想找這位銀行職員幫忙,但他已經離職了， 所以找專業的按揭中介幫忙， 因為這個時候的一些專業按揭中介服務， 已經發展到客人也有所得益， 並非只有數百元超市現金券的關係， 而是直接的現金回贈， 加上他們也是投資者， 對疑難雜症方面有所研究， 不像從前的求助無門， 他們幫忙找的銀行職員也是熟悉按揭的， 結果是順利完成， 更得到相當不錯的現金回贈。
上車樓
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