【名家投稿】以前做按揭

【名家投稿】以前做按揭
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近日有朋友問我應該如何選擇按揭的Offer, 小弟也簡短跟他分析一下,但看到銀行加上按揭中介公司的回贈,真的有少少葡萄嘅感覺, 銀行的回贈比幾個月前小弟做的多了一些, 反而更使我感慨現在做按揭真係好方便。

筆者好多年前, 第一次做按揭是自己跑去銀行分行找他們的職員去申請和處理, 當時的樓價價格是很便宜, 貸款額也只是幾十萬港元, 職員的反應其實也是不想處理,利率事實比現在更貴, 莫說有什麼回贈與否, 只求他們盡快批出申請,但係當時嘅樓價可能係現在嘅四分一至三份一, 如果用而家樓價去計算即是大約貸款接近200萬到, 還好當時的分行職員還算熟悉按揭, 總算是順利完成。

隨著筆者繼續的購買, 多年後開始想透過轉按套現, 找了按揭中介幫忙安排轉介, 感覺是順利了一些, 但是這些按揭中介我所收到的回贈可以說是只有超級市場現金券, 或者是附加什麼什麼的紀念原子筆, 當時已經覺得好開心, 但係隨著銀行在海嘯後跑數為主導, 前線分行的職員根本是不熟悉按揭, 按揭中介再轉介的分行職員有時真係半桶水, 伸手求助的時候也得不到很大的幫忙, 最後真是靠自己處理好。

搵朋友幫手

有朋友在銀行工作,找了他幫忙, 申請過程是還可以的, 但是利率和還款年期出來的事實並不吸引, 但因為是朋友關係處理了還是要繼續下去, 直到再下一次, 在購買前已經諮詢好意見及問了資料, 結果到正式申請嘅時候就出事, 因為種種原因沒有批核下來,感覺好似中伏了, 只是他唔夠熟按揭 ,成交期也很快便到, 最後用傳統的方法,直接聯絡其他銀行的按揭部門, 按揭部門的職員很快就幫小弟處理好,結果也順利完成交易, 自此之後,小弟深明一個道理, 就係朋友還朋友,處理這些事情還是要搵專人幫忙。

如是者繼續想找這位銀行職員幫忙,但他已經離職了, 所以找專業的按揭中介幫忙, 因為這個時候的一些專業按揭中介服務, 已經發展到客人也有所得益, 並非只有數百元超市現金券的關係, 而是直接的現金回贈, 加上他們也是投資者, 對疑難雜症方面有所研究, 不像從前的求助無門, 他們幫忙找的銀行職員也是熟悉按揭的, 結果是順利完成, 更得到相當不錯的現金回贈。

上車樓

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