申請樓宇按揭，需要買火險。火險保費是怎樣計算，有什麼注意事項？大部份銀行送頭一年（匯豐送半年），之後如果貸款人不轉走火險，便會每年收保費。
如管理處包火險，主動向銀行申報
大部份新屋苑管理費都包了火險，因此做按揭時便不需要再買。大部份銀行都有個list紀錄那些屋苑 master policy包火險。如貸款人的物業屬於那些屋苑，銀行便不需要貸款人買火險（亦不會送頭一年）。但個別銀行需要貸款人主動申報管理處包火險，否則會幫貸款人買多一次。
火險最平做到幾多？
火險的保費是以貸款額計算。筆者做了調查，發現最平做到貸款額的0.03%，其次為0.06%。一般銀行都是0.1%左右，個別銀行可能要0.2%。匯豐恆生0.1%左右。
利申：以上資料為市場資訊，一切以銀行報價為主。
第一年免費，之後想轉走注意事項
如果火險最平做到0.03%，而做按揭的銀行收0.2%，實在有轉走的誘因。但要留意以下：
- 如把火險轉走到另一銀行或金融機構，需要按揭銀行審批。該保險公司在按揭銀行未必「on list」。
- 轉走需要付手續費，要填寫申請文件。
故此，轉走火險需要花一定的時間和金錢，值唔值慳了的火險費用見人見智。反正都兩年轉按一次，轉按時新銀行又會送火險一年，因此第二年不轉走都未嘗不可。
每年銀行會出信給貸款人查詢需不需要轉走，如貸款人不回覆銀行，銀行便會自動幫客在原行續保。
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轉按未完成，原銀行叫火險續保，怎處理？
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