【名家投稿】先關心自己 (上車樓)

住宅物業樓價
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相信大家都好關心美國大選結果,呢篇文章完成嘅時候, 美國大選剛剛完成大部分點票,帳面上拜登獲勝,但實際之後會如何,還在進行中,大家都知道特朗普唔會輕易認輸亦都唔會輕易妥協,結果係點未知,亦都控制唔到唯有先關心自己,無論係荷包同埋健康。

磚頭價格先行

大家有同步留意地產消息,無論是住宅物業企穩甚至屢創新高,工商舖物業亦都開始轉定,尤其是一啲疫情嚴重成交嘅店舖,已經有不少短炒鑊利嘅消息,加上政府有可能撤銷雙倍印花稅,儘管仲未通關情況下,也是對對商舖物業打了一支強心針。

銀行同業拆息急降

喺文章製作嘅時間,銀行同業拆息一個月還是在0.15%以下,意味住好多供樓嘅朋友實際供款利率可能講緊係1.5%左右,每一百萬港幣同cap比較,利息大約慳了約700港元,如果大家係借咗500萬元,節省了3500港元,說實都相當唔少。尤其疫情下,慳三千五百元可能比揾三千五百元容易,趁著工作穩定更可以考慮透過轉按形式,賺取回贈節省利息。

先關心健康

第四波疫情逐漸浮現,大家都知道全球新冠肺炎嘅患者屢創新高,無論係美國、日本及其他疫情損害嚴重嘅地方,全球新增加患者數字每日去到過十萬,儘管有輝瑞藥廠疫苗嘅好消息,但係始終未去到大批次臨床使用,都要一段頗長的時間才知道成效同埋有乜嘢副作用。對疫情都係要小心,盡量保護自己減少社交,任何情況都要保住身體健康最緊要。現在香港感染個案比較少但係有上升趨勢,天氣轉冷也是傳統流感高峰時候,大家更加要打醒十二分精神去應對。

對的事情繼續做

無論美國大選誰勝誰負,資產價格都避免不了上升趨勢,當然香港物業係咪大家唯一收租之選,大家可以多作考量,可以話係自住就必須,投資可以放眼世界。當然經濟政治疫情未絕對明朗化之前,點樣都要積穀防饑唔好買咁盡,多啲留安全現金,亦都唔好瞓身借貸投資,尤其係一啲股票上嘅,風高浪急處理不好會輸得好甘。

上車樓

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