【名家投稿】內循環與內出血 (上車樓)

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2022-09-15

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筆者寫呢篇文嘅時間，正正係C字頭連鎖品牌精緻餅店突然結業，原因坊間眾說紛紜，而大眾最關心嘅係餅卡如何處理，不少苦主聯盟已經出現，希望事件能夠順利解決，最理想當然是有投資者打救。創辦人也透過一些訪問說明結業原因，疫情係No.1 answer，值得關心嘅係現在香港嘅防疫政策，正在和國際脫軌。而較早前嘅紓困政策卻變成另一個泡沫，相信類似這個品牌所出現嘅困境將會瀰漫在市面，其實較早前已經有零星嘅新聞報道，提到喺租金暫緩政策屆滿後，不少品牌被入稟一次過追租。

全國政協常委唐英年先生早前表示單靠內循環會加速內出血，唐先生是家族品牌生意人，也是前財政司司長，當然會明白香港嘅經濟規模不可能靠內循環，現在香港正處於人口減少但新香港人不足填補，致情況雪上加霜，加上防疫政策未能和國際接軌，和國內的也有所差異，令香港處於一個更加尷尬嘅位置。預期短期內國內嘅防疫政策和全世界主流嘅防疫政策相反，香港必定要作出取捨，始終香港在國家嘅地位是國際金融中心、國內企業上市嘅主流交易所，香港和國際接軌可能比和內地通關更為實際和重要。

新加坡可以說是香港最大競爭對手，現在也受惠於香港嘅防疫政策和國際脫軌，新加坡大部分地方已不用戴口罩。雖然香港嘅3+4隔離政策係比從前放寬了，但較早前抵港人士首7日不能夠參加展覽會，對展覽業幫助有限，更有一些展覽會主辦機構揚言不會再選擇香港，相信香港嘅展覽地位未來會日漸下降，除非出現政策改變和更多嘅有利措施，重新吸引參展商和主辦機構，否則香港嘅展覽會只是港人嘅消費場所，對增加外來收入並沒有幫助，塘水滾塘魚。

內出血

較早前業主有半年不能追租，已經導致市場混亂，到禁追租期屆滿後，現在可以說是變成Call Loan，就好像突然結業嘅品牌餅店，因為欠租一次過被收回三間商場舖造成骨牌效應，而不少商場舖或者核心地舖6個月租金是以百萬計算。另外，消費券效果比預期弱，而保就業已經過了，加上疫情並不明朗，以及和國際脫軌嘅防疫政策，又未能夠配合國內防疫方針，變成兩頭唔到岸，相信做生意嘅朋友都諗緊要唔要壯士斷臂，筆者也聽見市場消息：大品牌也在捱打燒錢中，大公司頂唔順都要頂，一旦撐不住，幾十年品牌就付諸流水。

筆者也和不少返工嘅朋友傾談，他們暫時未知道實際情況是如此，還以為是歌舞昇平嘅景象，抱怨僱主不夠好、人工不夠多，但可能大家嘅老闆也在出血中，希望雙方能夠互諒互讓共渡難關，趁工作穩定轉按賺取回贈節省利息，可以嘅話加按提取一些現金傍身，一旦面對工作不穩定也有應急資金。

上車樓

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