今期最受歡迎的居屋，相信是北角驥華苑與啟德啟欣苑。驥華苑是少有的港島居屋，如果不計算2019年綠置居蝶翠苑，原來對上一個港島區居屋屋苑已是2005年入伙的西灣河東濤苑，驥華苑有部份單位可享永久海景，整體而言，應是今期最受歡迎屋苑。由於戶數少，最細的單位是約280平方呎的開放式而不是激細開放式，因此，筆者相信這是今期第一個沽清的屋苑。
驥華苑景觀
驥華苑北面是私人屋苑海璇，在城規會網站上，海璇的高限是80mPD，而驥華苑則是110mPD，因此，驥華苑向北高層單位可遠望九龍巿景。至於屋苑內唯一兩房單位的7號室靠屋苑最東面，更可從電照街及電照街遊樂場直望維港，同時，亦會受到東區走廊的車輛噪音影響。屋苑週圍的建築物都已建成及使用中，準買家可以到現場直接視察環境。
7室
驥華苑7室座向西北，是屋苑唯一兩房單位。這次則師難得地把景觀最優質單位定為面積最大單位。港島+港鐵+兩房+海景的組合，相信這單位勢必成為今期第一個沽清的一柱。
4至6室
同樣向西北的4至6室，由於正望北角匯三期（海璇），只可向東側望維港海。而高層單位將會比海琁高，可以望九龍遠景。
1、2及8室
1、2及8室向東北，正對海關總部大樓，由於兩者高限相同，1及8室會被遮擋大部份景觀。在屋苑最東南角的2室，由於馬寶道錯位關係，剛好稍為突出，因而可直望較遠的景觀。
3室
3室的戶型及景觀稍為奇怪，屋苑呈「句」字型，而3室就在最後的一勾。單位座向倒向屋苑內園，客廳亦因應角度而呈鑽石廳，相信此單位是驥華苑最後售清的一柱。
各座戶型分佈
屋苑屬單幢樓，提供93開放式（佔37.5%）、124間一房（佔50%）及31間兩房（佔12.5%），總共248個單位。
驥華苑預計銷售熱度消耗表
筆者製作了驥華苑預計銷售熱度的消耗表，估計最受歡迎的單位依次紅>金 >銀>銅，買家可用作參考。
子非魚
**星之谷準備了「2022新居屋買賣全攻略」小冊子，歡迎免費索取：
延伸閱讀：
- 【居屋按揭2022】綠白表、白居二及房協樓按揭成數、壓力測試、政府擔保期
- 2022居屋北角驥華苑搶鮮睇 (單位數量+交通配套+景觀+戶型)
- 2022居屋啟欣苑搶鮮睇 (單位數量+交通配套+景觀+戶型)
- 2022居屋冠山苑搶鮮睇(交通+校網+景觀+單位戶型)
- 2022居屋沙田愉德苑搶鮮睇 (交通配套+景觀+單位戶型)
- 2022居屋東涌裕雅苑搶鮮睇 (交通配套+景觀+單位戶型)
- 2022居屋將軍澳昭明苑搶鮮睇 (交通配套+景觀+單位戶型)
- 2022居屋安秀苑搶鮮睇 (交通+景觀+戶型)
如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。
推薦文章：【每週更新】銀行按揭利率及按揭回贈比較
推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
想知邊間銀行按息最平，回贈最高? 請留言向我們索取最新情報
陳凱琳同苟姑娘教你如何選擇按揭中介：
關於我們
免費按揭轉介，幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行，以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用，只想把所識和所想，向客人分享。公司的獎項和里程碑：
- 環聯（Transunion, 「TU」）正式合作伙伴
- 榮獲 TVB「樓宇按揭轉介服務獎」
- 榮獲Capital 資本雜誌 「2020傑出物業按揭轉介」大獎
- 榮獲香港中小型企業總商會「2019最佳中小企獎」
- 榮獲都市日報「2018傑出按揭轉介」大獎
- 出版「按揭達人」一書，在各書局有售
- 於多份報章撰寫按揭專欄，包括經濟日報、東方日報、經濟一週、南華早報、香港01、頭條日報、蘋果日報、都市日報、經濟通ETNET等
- TVB樓宇節目：「Ben Sir 睇樓團3」於2019年8月放送，平均收視率16點
- TVB樓宇節目：「星之谷特約：蝸居宅急變」於2018年4月放送，收視率19點
- NowTV 樓宇節目：「星之谷特約：置業攻略」於2018年6月放送
- Facebook 超過1900客戶留言，讚揚我們的服務，並給與5星評分
詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁：https://starpagency.com
