【名家投稿】半杯水 (上車樓)

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近來樓市、股市,任何關錢事嘅市場情況都係混亂,當中投資者無可避免產生不少負面情緒,如果做生意嘅朋友更加倍感壓力。筆者都唔例外,忍不住點算一下自己的損失,相信不少朋友也和我一樣,在這兩三年疫情期間,尤其在現在,無論是賬面還是實際損失都非常咁千足純金,加上樓市在美國超強利息情況下進入下行階段,對未來經濟的不確定性更加擔心。

明知擔心是無用

與其坐著擔心不如調整心態,引用半杯水的心態,考慮輸咗嘅同埋諗點樣輸係唔開心和於事無補,輸咗嘅唔容易追得返,知道便可以了,不如好好運用和珍惜現在所有的,更加要享受生活。疫情和環球亂局沒完沒了,調整好自己,享受生活珍惜家人,用最差嘅預期做最好嘅準備,同時開源節流做好風險管理,筆者相信也會安然度過,生活要過當然選擇開開心心,保持積極正面。

減低投資性貸款

不少朋友喺呢兩三年輸大錢嘅原因,都係積極貸款投資或者以貸款形式擴展生意,尤其政府擔保百分百中小企貸款。本來疫情下需要嘅係防守,但因為這些貸款多了生意人或者投資者選擇進攻,當然最主要原因係呢幾年大家聽完N次都未實現嘅「通關」,幾時通關變成對投資者和做生意朋友嘅最大謊言。沒有預期沒有失望,但有預期有資金,做生意和投資者都唔想放棄疫情緩和反彈嘅機會,結果變成越想捕捉機會,越容易失去的老鼠賽跑循環。

reduce debt

好好運用現有資產

輸咗嘅先放埋一邊,唔好太著意短期內追回,因為擔心越輸越多。好好運用現有資產,租金加不上,利息卻追著來,其中一個對沖方法是用轉按所賺取回贈去減低實際利息開支,如果出租物業可能需要想方法增加租值,筆者都相信將來無論喺任何國家地方收租,房東嘅角色都會由被動變成主動,例如是租商舖給客戶協助推廣,將收租變成生意營運,半杯水概念,樂觀面對,珍惜所有享受生活。

上車樓

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