【名家投稿】報復式上升?

【名家投稿】報復式上升?
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近日唔少成交新聞,係一單高於一單, 食緊花生嘅可能唔覺, 但係入咗場嘅就睇到呢一個故事繼續發展落去, 美國加息嘅週期延遲 , 樓市開始逐漸收復失地,估計收復失地後有機會緩緩上升, 短期內上升幾多還看侵侵, 始終佢嘅強項就係興風作浪, 現在嘅心態係行中間路線, 覺得有上升空間也同時要戴定頭盔。

加價加推

觀塘新盤加價加推也錄得相當不俗嘅成績, 隨著荃灣西站海之戀入伙, 附近荃灣屋苑也錄得樓價顯著回升的成交個案, 新樓帶動嘅升浪睇嚟會繼續延續落去, 短期內嘅頂價應該都仲會係上年嘅高價, 但係過咗之後仲會上升幾多係咪真係報復式反彈, 真係要睇埋呢三個月先會明確一些, 但係短期內再回調嘅機會很微。

跳價成交

近日新聞二手樓過幾日又跳一個價位, 青衣盈翠半島三房單位冇樓睇都破咗歷史新高, 實用777呎1500萬港幣成交 , 收租客也逐漸返入場內, 某程度反映咗入市者嘅信心大增, 這個情況應該會蔓延到其他屋苑, 逐步逐步牽引大市, 雖然未敢肯定係會大升, 但現在事實已經定咗正在逐步收復失地。

成交逐步回升

隨著買家心態正面, 成交也逐步回升, 但始終同高峰期成交還有一大段距離, 業主心雄買家未全部接受現實, 就會係現況, 如果繼續穩定, 後市係向好的, 同一時間雖然有地產代理表示可能有一萬位代理需要離開市場, 這不代表市場問題, 香港地產代理事實太多, 係市場調節所犧牲的.

並非乜嘢都會升

每一次調整都係照妖鏡, 有啲物業基本因素很差, 例如交通配套完全接不上的, 但並不是豪宅, 在調整過後雖然會有所上升, 但係跌多升少, 久而久之就會變成長期低水, 長期落後大市嘅物業。

豬年新景象, 希望大家把握到這個機會, 當然同時準備應對風險, 點樣講都好, 樓市沒有五六年前這麼容易去賺錢, 有時靈活套現轉按都係一個賺取茶錢嘅方法。

上車樓

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