上回講到當年學姐Kathy 希望用畢業後工作幾年的積蓄來報讀一個醫療專業學位，實現理想。另一邊廂，剛完成近似學歷投身職場的表妹，以同一金額Full paid一個二三線的車位開始投資物業的生涯。表妹現在就為讀者分析學姐Kathy 和表妹階段性的成本和回報：
學姐Kathy：
初始成本：付出學費約30萬，資金由早年工作積蓄及短期投資所得，放棄穩定收入全職讀書，閒時兼職幫補生活費。
2 年後：積蓄差不多消耗殆盡，以醫療專業身分重新投入職場，以20K-30K 的入職薪酬由零開始累積經驗。
5 年後：畢業後三年，在職場上站穩腳步，薪金以每年5-10%平穩上揚，專業隨著年資提升而升值
5年後的資產負擔能力：上會供款能力因加薪而增加，但受還款年期=70/75 -貸款人年齡所限，餘下可以做30 年按揭的日子減少，若置業要用高成數兼長年期的計劃做按揭為時未晚，但必須抓緊時間儲蓄投資，盡快獲得首期。
表妹:
初始成本：當年同樣以30萬購入二三線的車位，資金由讀書時兼職及短期投資所得，以薪金支撐購入車位的過渡性開支及負擔學債。
2 年後：利用車位收租至沽出取利，或轉戰其他投資工具，另一方面在職場上站穩腳步，持續進修專業的技術和知識。
5 年後：一邊累積專業經驗，並於早前以累積所得資本置入細價單位，利用置業槓桿賺取升市的紅利。
5年後的資產負擔能力：上會供款能力因加薪而增加，但同樣因為年齡增長而面對餘下可以做30 年按揭的日子減少的情況。不同的是因為手上已經有首個物業，之後要換貨或完成較高難度的物業一拆二均有籌碼在手。
上面兩個格局相似的例子，於五年後在專業上也會隨著資歷提升而增值。但背後資產負擔能力的分別，關鍵就在於選擇盛載財富的工具和timing上有所不同。
平時表妹常常被勸告要珍惜年輕的本錢。其實不止是女性，每一位希望上車置業的人士也要珍惜寶貴青春，好好使用年輕時擁有的高借貸力。如果沒有分析清楚下任由時間流逝，放棄自己高借貸力的優勢，將來恐怕要追也未必能夠追回。
接下來的一篇文章我會告訴讀者一個方法, 知道後很可能會沒有工作可做, 同時又很開心, 未知大家又想不想知道？
表妹（香討地產板名人）
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