近日有媒體指香港「女飛魚」兼藝人歐鎧淳最近以580萬入手北角某單幢樓的一個二手單位，實用面積307平方呎，原則2 房，實用呎價約1.88萬元。另一邊廂，歌手羅力威及其藝人妻子雨僑以近570萬購入某紅磡新盤的一手1房單位自住，面積261平方呎，呎價21,731元。看來藝人和普通人都一樣，鎂光燈再漂亮，最終也要落地生根，解決置業的問題。
「男人最怕入錯行，女人最怕嫁錯郎」。現代人的生活，嫁娶不再是唯一選擇，但人們通常也會找個伴侶發展長遠關係。在香港置業，由於有稅務上的限制，年輕人購入一個物業後，通常起碼綁上三年才能再換樓。現在一般情況下亦甚少能以個人名義同時購入幾個物業。跟覓得一位愛侶後要經營關係一樣，揀好物業，下訂以後還需要長遠的投資。
如果選擇物業好比女生尋覓伴侶，不同類型的物業就似不同條件的男士，各有利弊：
1. 新盤/一手樓（通常座擁豪華會所）的納米樓：好比找個後生靚仔的男朋友。自住始終是個人喜好，不是說不好，但後生靚仔的溢價又太高。簡單以低買高賣的原理來分析，因為物業不是低買，就算日後高賣，獲利幅度亦始終比較低，還需要付出較高的代價（如管理費、雜費等，如想改動還要額外付裝修費）去經營這類型的物業。至於納米樓會不會中看不中用，就只有用家自己才知了。
2. 大齡藍籌屋苑：可以比喻為比自己年長得多的成功男士，這類屋苑通常已經獲得外界認同，價值相當穩當。但始終年紀比較大，有機會多維修問題和病痛需要處理。另外因區內文化已經形成，亦有可能要應付成熟幹練的業主立案法團，需要學習適應婆媳關係。
3. 非旺區但有發展潛力的二手半新住宅：好比選擇了一個未發跡的生意人當伴侶，前景不清晰，將來價格可能比其他類型有幅度較大的上升或下跌。但除非對方有隱疾或不良嗜好，否則依然比完全沒有買樓有保障。
4. 二手旺區單棟樓：感覺像是無父蔭但上進的男人，沒有屋苑式的後援，但處於旺區亦有自身優勢。要是能自理的話，可以說是熱門上車之選。
5. 村屋：好比遇上跟自己生長環境不同的圍村大男人，住進去其實還不錯，但一開始需要很強的適應性。不同的是嫁給有丁權的男士因為有財富承傳，通常衣食無憂，但買村屋卻不會繼承到什麼。
6. 國外樓宇在表妹的眼中有如相隔異地談戀愛！媽媽教落「丈夫丈夫，一丈以外就不是你的丈夫了」。由於香港的樓價被標籤為難以負擔，就如香港適齡男女被稱為「宅男/港女」一樣，異地的物業的價錢無疑比本地的物業價格吸引。但和戀愛一樣，國外的事物遠看總是美好的。如果不是非常熟悉外國市場，有可靠的人幫忙的話，如何守望著對方，確保物業投資和管理的流程沒有出岔子著實不容易。
雖然上文將選擇物業的條件比喻為擇偶條件，但表妹覺得談戀愛比置業更靠緣分，可以靠自己控制的程度更少。下回再討論淳BB 的置業選擇，或許能夠給予年輕讀者一些新想法。
表妹
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