新一期居屋在萬眾矚目下開始接受申請,大家目光聚焦在居屋的同時,會否也留意到類似居屋的資助房屋-夾屋呢?
夾屋全名為「夾心階層住屋計劃」,是90年代由香港房屋協會(房協)興建及出售的資助置業房屋,具有五年轉售限制,而居屋全名為「居者有其屋計劃」,由香港房屋協會(簡稱房委會)興建及出售,換言之,推售夾屋和居屋的政府機構並不相同。兩者在轉售條款上亦有不同,居屋設有居屋第二市場(簡稱綠表市場),居屋住戶可以在綠表市場賣出二手居屋,讓持有綠表資格的人士以免補地價型式購置單位,亦可以透過補地價機制,在自由市場放售單位,而夾屋持有人如想出售單位,必須先補地價才能在自由市場放售,不能透過綠表市場進行買賣。雖然夾屋轉售條件比居屋嚴謹,但相比之下,夾屋所附設施亦比居屋多,比如將軍澳叠翠軒設有平台花園,有蓋兒童遊戲間及健身會所等設施,葵涌浩景臺設有室外泳池及坐享山景、海景,相應配套比居屋吸引得多。
按揭方面,若綠表持有人購入新居屋,最多可以敍造95%按揭,白表持有人買入新居屋後,則可以敍造高達90%按揭,而二手夾屋的按揭成數則與私人樓宇按揭條款一致,值得注意的是,屯門景新臺,黃大仙啟德花園,及將軍澳茵怡花園等十個由房協推售的項目提供住宅第二市場,原理與居屋第二市場一樣,持有綠表資格的人士能夠免補地價買賣單位,也是值得考慮的選擇。
如果抽中並成功買入是次推出的新居屋,固然值得欣喜,即使失落於抽籤亦不需要氣餒,居屋或住宅第二市場中仍有不少具質素的單位正在放售,祝有份申請的人馬到功成,順利中籤。
Happylittlec9
作者其他文章：
https://goo.gl/QjBKw8
如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。
推薦文章：【每週更新】銀行按揭利率及按揭回贈比較
推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
想知邊間銀行按息最平，回贈最高? 請留言向我們索取最新情報
苟姑娘教你如何選擇按揭中介：
關於我們
免費按揭轉介，幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行，以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用，只想把所識和所想，向客人分享。公司的獎項和里程碑：- 環聯（Transunion, 「TU」）正式合作伙伴
- 榮獲 TVB「樓宇按揭轉介服務獎」
- 榮獲Capital 資本雜誌 「2020傑出物業按揭轉介」大獎
- 榮獲香港中小型企業總商會「2019最佳中小企獎」
- 榮獲都市日報「2018傑出按揭轉介」大獎
- 出版「按揭達人」一書，在各書局有售
- 於多份報章撰寫按揭專欄，包括經濟日報、東方日報、經濟一週、南華早報、香港01、頭條日報、蘋果日報、都市日報、經濟通ETNET等
- TVB樓宇節目：「Ben Sir 睇樓團3」於2019年8月放送，平均收視率16點
- TVB樓宇節目：「星之谷特約：蝸居宅急變」於2018年4月放送，收視率19點
- NowTV 樓宇節目：「星之谷特約：置業攻略」於2018年6月放送
- Facebook 超過1500客戶留言，讚揚我們的服務，並給與5星評分
