如層樓有房協二按,轉按還二按有什麼解決方案?

轉按還二按
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兩年前房協/市建局推出的「四喜」系列,近期陸續很多業主們都開始做轉按。有些業主當年做按揭時都有借房協二按,便來查詢轉按應如何操作。

有兩個方案的。第一個方案是叫銀行拉高估價,如估價的6成能夠找清outstanding 一按和二按,轉按問題便完滿解決。我們有些客戶都能成功用這方法轉按並甩房協二按。

但是,拉高估價不能偏離市價太多。如「盡估」都不夠找清一按和二按,客人想轉按的話也可以重做房協二按。方法是向房協申請,取得同意書後便在新銀行一按和房協二按重做。房協或銀行都不會有額外收費。但留意只能轉走餘款,不能套現。

本文於2017年7月15日在星之谷地產網頁發佈。

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