按揭批核和審批出的OFFER的季節性效應。銀行是要跑數的。要數時當然offer就好，審批也鬆。夠數時當然就收緊offer，審批也較嚴。
如掌握到這生態現象，那麼轉按應在銀行要跑數時做。「爛料」客如洞察到那些銀行要數，會較易尋找到可批到他們的銀行。有些貼士可分享：
- 留意銀行的按揭排名，有些大銀行的排名如趺，便會急於跑數。相反如排名達到管理層的目標，便即是夠數，往後offer不會比市埸好，直到排名趺為止。比如如某些銀行趺出十大排名，那些將會是急於要跑數的銀行。
- 按揭的旺季是年頭，淡季是年尾。旺季高峰期因太多單，銀行大塞車，approver 人手不足，那時審批會較寬鬆。為什麼？因吾批會被 sales 不斷appeal，approver便不能 close case。而 offer 也相同情況，當approver 忙到極點時，是 sales 「搏亂」爭取最好offer的黃金時期。
- 某些銀行喜歡搶一手樓或按揭保險市場，一手樓買家或按揭保險客如報那些銀行，往往有出乎意料的收獲
本文於2016年4月10日在星之谷地產網頁發佈。
如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。
推薦文章：【10月12日更新】每週銀行按揭利率和按揭回贈比較
推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
想知邊間銀行按息最平，回贈最高? 請留言向我們索取最新情報
苟姑娘教你如何選擇按揭中介：
關於我們
免費按揭轉介，幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行，以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用，只想把所識和所想，向客人分享。公司的獎項和里程碑：- 環聯（Transunion, 「TU」）正式合作伙伴
- 榮獲 TVB「樓宇按揭轉介服務獎」
- 榮獲都市日報「2018傑出按揭轉介」大獎
- 榮獲Capital 資本雜誌 「2018傑出物業按揭轉介」大獎
- 出版「按揭達人」一書，在各書局有售
- 於多份報章撰寫按揭專欄，包括蘋果日報、東方日報、經濟一週、南華早報、頭條日報、都市日報、經濟通ETNET等
- TVB樓宇節目：「Ben Sir 睇樓團3」於2019年8月放送，平均收視率16點
- TVB樓宇節目：「星之谷特約：蝸居宅急變」於2018年4月放送，收視率19點
- NowTV 樓宇節目：「星之谷特約：置業攻略」於2018年6月放送
- Facebook 超過1500客戶留言，讚揚我們的服務，並給與5星評分
