換樓印花稅可豁免15%，但有一些細節讀者需要注意。
Q: 如換樓是先買後賣，能不能退15%印花稅？
A: 簽新買臨約後半年內把舊果層賣出可以退稅。但不會退15%，因本身新果層都有印花稅，因此只可退回差價。舊印花稅稅率以下：
Q: 如本身有兩層樓，能不能先買後賣兩層，依然退15%印花稅？
A: 不能。換樓退稅，只能一換一。如先賣一層，再買，然後賣第二層，這樣都可退15%印花稅。但要留意，如先賣第一層的買家撻訂，政府便當買新果層時手上依然是兩層樓未放賣，那麼便不能退稅。
樓換樓豁免15%印花稅以先賣後買方式進行
Q: 如先賣後買，已有賣樓臨約但未成交，新買果層能不能免預先付15%印花稅？
A: 如已簽了賣樓臨約，買入新果層如果成交期是在賣果層成交期之後，新買果層不必預先繳付15%印花稅（再等半年退稅），只須付舊印花稅便可。
Q: 如先賣後買，沒有付15%印花稅，但突然賣果層買家撻訂，怎麼辦？
A: 新買果層要馬上繳交15%印花稅的差價
樓換樓豁免15%印花稅以轉名或除名方式進行
Q: 如本身有樓，轉名給配偶，然後簽臨約買新樓，能不能豁免預先繳付15%印花稅
A: 在買新樓前，夫妻雙方簽一份轉名臨約，新果層便能免預繳15%印花稅，只需要交舊稅率。但留意轉名也要交印花稅，需要在轉名臨約日期一個月內月交稅。另一樣要留意是，轉名的完成日期必須在新買果層成交期之前。
本文於2017年11月18日在星之谷地產網頁發佈。
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