特首的施政報告中提出，將現有按揭成數放寛，由現時的450萬元以下最高借取9成或360萬元、600萬元以下最高借取8成，大幅放寛至900萬元以下最高借取9成或720萬元、1000萬元以下最高8成。
巿場的反應是一面倒的認為樓價會瞬間颷升，實質上只幫到現時已有首期可隨時入巿的人。事實上，在施政報告提出後，下午已有多份報章報導放盤的業主即時封盤或反價，反映了政策的成效。
狂想之一，借更多的錢買同一單位
在報告一出，早前置業的朋友問筆者，新政策對於他的換樓大計有沒有影響。首先，在額外印花稅下，換樓已是兩年多後的事，到時樓價如何無人得知，不過，筆者第一時間恭喜他，幸好他在施政報告推出前購買，否則，假如該盤仍未售出，放寛按揭成數導致樓價颷升，只會令他付出同一筆首期，借更多的貸款，只能購到同一個單位而已。
狂想之二，八按套現，千萬樓一開二無難度
丈夫單名，於2016年購入600萬元的樓借八成，現時欠450萬元，今年年中樓價升值至800萬元，但因施政報告，樓價突然升至1000萬元。於是，整間轉名給太太，繳付32.5萬元印花稅，申請按揭保險借800萬元，保費2.47% = 19.76萬元，律師費7000元，總共52.96萬元。現金回贈，大約樓價五成的1.9%即9.5萬元。雖然付出了43.96萬元，但套現了350萬首期。於是，可以拿著這350萬首期，交給兒子以7成按揭購買另一間1000萬住宅……
子非魚
星之谷在《蘋果日報》和《東方日報》發表見解:
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