近來香港的大圍氣氛實在不佳。表妹和身邊的親友心繫香港，雖然未至於置身在刀鋒口上，但也身同感受，寢食難安，有時實在連工作也提不起勁。不過偶爾打開電視，看到馮盈盈與麥明詩兩姊妹的荷蘭旅遊節目，靚人靚景加上妙語連珠，也算是亂世中作樂的話題。
港姐兼十優狀元麥明詩和其醫生長兄麥明山在2019 年 7月分別購入「龍床盤」屯門菁雋共3 個單位。土地註冊登記顯示，MMC 以個人名義購入9樓141平方呎開放式單位，成交價190.9萬元，僅需付港幣100元作厘印費。若 MMC 選擇承造9 成按揭，單位首期最少19萬元便已足夠。其兄長則以個人名義購入16樓及17樓兩個開放式單位，實用面積同為134方呎，分別以213.6萬及215.7萬元成交。其中一伙以213.6萬元購入的單位，以首置身份須付13700元厘印費，另一伙成交價215.7萬元，則須付樓價15%的額外印花稅，即涉約32.3萬元。
據說 MMC 兒時家中曾經歷負資產，因此媽媽自小培養節儉習慣和心態。MMC 的節儉性格其實也在今次的置業行為上反映出來。香港樓價高企，只需港幣100元作厘印費的物業已經絕無僅有。MMC選擇了和兄長同屋苑的而僅低於200萬的單位，而不是跟兄長同層或更高的單位，可見 MMC 是以200 萬為分界線。不過兩兄妹也選擇菁雋，其兄長就算要為其中一個單位交15%辣稅也寧可將銀碼分開兩注買2 個開放式單位，而非一個類似屋苑的一房或兩房單位（例如弦海），想必是對菁雋情有獨鍾。
雖然表妹覺得節儉習慣和心態並不一定能讓 MMC 避免重蹈父母的覆轍變成負資產，不過表妹覺得，知慳識儉既女仔，在將來夫家的眼中都會是好媳婦好老婆。常言道「小富由儉，大富由天」。如果要在中間加上一條接駁梯的話，表妹會說是運用財技的能力吧！
下回表妹將再和大家談論 MMC 和 FYY的的閨蜜理財思路。世事難料，我們唯一可以做的就是 hope for the best, prepare for the worst. 香港加油！
表妹
作者過去文章：
https://goo.gl/91KKFv
如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。
推薦文章：【每週更新】銀行按揭利率及按揭回贈比較
推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
想知邊間銀行按息最平，回贈最高? 請留言向我們索取最新情報
陳凱琳同苟姑娘教你如何選擇按揭中介：
關於我們
免費按揭轉介，幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行，以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用，只想把所識和所想，向客人分享。公司的獎項和里程碑：
- 環聯（Transunion, 「TU」）正式合作伙伴
- 榮獲 TVB「樓宇按揭轉介服務獎」
- 榮獲Capital 資本雜誌 「2020傑出物業按揭轉介」大獎
- 榮獲香港中小型企業總商會「2019最佳中小企獎」
- 榮獲都市日報「2018傑出按揭轉介」大獎
- 出版「按揭達人」一書，在各書局有售
- 於多份報章撰寫按揭專欄，包括經濟日報、東方日報、經濟一週、南華早報、香港01、頭條日報、蘋果日報、都市日報、經濟通ETNET等
- TVB樓宇節目：「Ben Sir 睇樓團3」於2019年8月放送，平均收視率16點
- TVB樓宇節目：「星之谷特約：蝸居宅急變」於2018年4月放送，收視率19點
- NowTV 樓宇節目：「星之谷特約：置業攻略」於2018年6月放送
- Facebook 超過1900客戶留言，讚揚我們的服務，並給與5星評分
詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁：https://starpagency.com
