【名家投稿】小資女手記:有種閨蜜叫 MMC 和 FYY (上)(表妹)

有種閨蜜叫MMC和FYY上
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近來香港的大圍氣氛實在不佳。表妹和身邊的親友心繫香港,雖然未至於置身在刀鋒口上,但也身同感受,寢食難安,有時實在連工作也提不起勁。不過偶爾打開電視,看到馮盈盈與麥明詩兩姊妹的荷蘭旅遊節目,靚人靚景加上妙語連珠,也算是亂世中作樂的話題。

港姐兼十優狀元麥明詩和其醫生長兄麥明山在2019 年 7月分別購入「龍床盤」屯門菁雋共3 個單位。土地註冊登記顯示,MMC 以個人名義購入9樓141平方呎開放式單位,成交價190.9萬元,僅需付港幣100元作厘印費。若 MMC 選擇承造9 成按揭,單位首期最少19萬元便已足夠。其兄長則以個人名義購入16樓及17樓兩個開放式單位,實用面積同為134方呎,分別以213.6萬及215.7萬元成交。其中一伙以213.6萬元購入的單位,以首置身份須付13700元厘印費,另一伙成交價215.7萬元,則須付樓價15%的額外印花稅,即涉約32.3萬元。

據說 MMC 兒時家中曾經歷負資產,因此媽媽自小培養節儉習慣和心態。MMC 的節儉性格其實也在今次的置業行為上反映出來。香港樓價高企,只需港幣100元作厘印費的物業已經絕無僅有。MMC選擇了和兄長同屋苑的而僅低於200萬的單位,而不是跟兄長同層或更高的單位,可見 MMC 是以200 萬為分界線。不過兩兄妹也選擇菁雋,其兄長就算要為其中一個單位交15%辣稅也寧可將銀碼分開兩注買2 個開放式單位,而非一個類似屋苑的一房或兩房單位(例如弦海),想必是對菁雋情有獨鍾。

雖然表妹覺得節儉習慣和心態並不一定能讓 MMC 避免重蹈父母的覆轍變成負資產,不過表妹覺得,知慳識儉既女仔,在將來夫家的眼中都會是好媳婦好老婆。常言道「小富由儉,大富由天」。如果要在中間加上一條接駁梯的話,表妹會說是運用財技的能力吧!

下回表妹將再和大家談論 MMC 和 FYY的的閨蜜理財思路。世事難料,我們唯一可以做的就是 hope for the best, prepare for the worst. 香港加油!

表妹

作者過去文章:
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表妹
作者表妹—從事專職醫療行業,某商會前主席,閒時本只愛待在家嘻嘻哈哈,得前輩指點踏上買磚頭之路,繼而認識一班志同道合的朋友創立商會,希望以輕鬆的女性角度分享財富與人脈槓桿之道