村屋按揭,今非昔比

村屋按揭,今非昔比
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近年村屋交投活躍,銀行對村屋按揭一般都採取了比以前進取的態度。

標準700呎的村屋,如近公共交通車站,大行一般都可以做到最優惠的H+1.28/H+1.30%利率,1.7% 現金回贈,以及享有高息掛勾戶口。

400呎和其他非標準700呎村屋,細行也可做到Hibor plan。樓齡也不再是問題,40年樓齡的村屋,一樣可做足30年。

大部份村屋都有僭建,比如天台僭建為玻璃屋。買家如想買這些村屋,也不必擔心上不到會,只要沒有order註在田土內,一樣照批H+1.3%。當然,為穩陣起見,買家應先拍攝一些照片,問清楚銀行能不能做到按揭才簽臨約。有order也未必一定有問題,利息可能高一點或借少一成。

村屋最高可做8成半按揭。申請村屋按揭時銀行必須要驗樓,買家最好預多少少時間做按揭申請。

村屋按揭,今非昔比。銀行對村屋按揭越寬鬆,對村屋的樓價和交投越有利。

註:按揭利息及優惠根據當時情況而定,因而影響有關貸款批核及計算回贈的基準,客戶可按申請時的實際情況作出考慮,或向專業的按揭轉介查詢。

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