查個人「足本」信貸報告有着數

查個人「足本」信貸報告有着數
-廣告-

【都市日報-星之谷專欄】銀行審批按揭貸款予準買家前,必須查核申請人的信貸紀錄,而信貸資料庫環聯(簡稱TU)近日夥拍部分機構,免費向個人提供「足本報告」,究竟有甚麼好處?

「足本報告」包含全面個人信貸紀錄,例如貸款機構名稱、信貸限額、貸款額、還款紀錄。如果您曾欠債、破產、被追討債務,這些資料亦會出現在報告上。

準業主申請按揭時,銀行需要核查個人信貸紀錄。鑑於私隱條例,銀行只獲得有限內容,因此當銀行從TU查到借款人有債項,便需要他們提供文件核對。相反,如果借款人主動將「足本報告」交予銀行,銀行對數便容易得多,減少補交文件程序及往來查詢,加快批核速度。

舉個例,銀行查TU時,發現貸款申請人欠20萬元卡數,但沒有顯示屬哪間銀行,銀行便會要求他提供信用卡月結單,以核查債項。但TU紀錄上,該筆20萬元卡數包括未到期信用卡帳項,亦可能是同一銀行數張信用卡總結欠,批核部有機會要求客人繼續補交文件,令批核延遲。如果客人主動向銀行提供「足本報告」,銀行便能自動對數,不需要客人來來往往提供文件。

再舉另一個例。銀行查TU時,顯示借款人本身有其他按揭,銀行便需要他提供按揭貸款信(Facility letter),以及最近三個月供款紀錄。根據筆者經驗,很多客人都遺失了那封信,要花時間向銀行申請副本,令批核受阻。如果客人有「足本報告」給銀行,有齊所有資料,只需供款紀錄,銀行照批可也。
有些銀行查TU紀錄需時兩天,因申請按揭牽涉獨立部門運作。如果客人有「足本報告」給銀行,按揭專員可以提早遞交文件,慳兩天時間。

亦有借款人多年前以擔保人身份,助家人借按揭貸款上車,惟他們不會收到供款單,現時則可在TU報告看到擔保按揭餘額和其他資料,預先為自己做壓力測試,才決定是否申請貸款。總之,如果客人在申請按揭前,先查看了自己TU信貸紀錄,便能安心申請按揭。

子非魚
(逢周五見報)

http://www.metrodaily.hk/metro_columns/查個人「足本」信貸報告有着數/

延伸閱讀:

查個人「足本」信貸報告有着數

推薦文章:2.4% 按揭、轉按現金回贈,誰與爭鋒!

 

推薦文章:【12/7 更新】每週銀行按揭利率和按揭回贈比較

 

想知邊間銀行按息最平,回贈最高? 請留言向我們索取最新情報

 


關於我們

免費按揭轉介,幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行,以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用,只想把所識和所想,向客人分享。公司的獎項和里程碑:
     
  • 環聯(Transunion, 「TU」)正式合作伙伴
  • 榮獲 TVB「樓宇按揭轉介服務獎」
  • 榮獲都市日報「2018傑出按揭轉介」大獎
  • 榮獲Capital 資本雜誌 「2018傑出物業按揭轉介」大獎
  • 出版「按揭達人」一書,在各書局有售
  • 於多份報章撰寫按揭專欄,包括蘋果日報、頭條日報、都市日報、經濟通ETNET等
  • TVB樓宇節目:「星之谷特約:蝸居宅急變」於2018年4月放送,收視率19點
  • NowTV 樓宇節目:「星之谷特約:置業攻略」於2018年6月放送
  • Facebook 超過1000客戶留言,讚揚我們的服務,並給與5星評分
詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁:https://starpagency.com