註: 特首於2019年10月16日發表的施政報告宣佈了放寬按揭成數,詳情請看2019 施政報告最新按揭成數懶人包
600萬以上要做高成數按揭,不能經 HKMC 或 QBE 了。
方法是有,但利息會高,條款如下(只限一手樓或600萬以下二手樓):
- 6成頭按經指定銀行,2成經二按公司
- 全期最低 P-3.1%
- 1% 現金回贈
- 保費約借款額之 5.5%
- 星之谷獎賞*
“注意: 跟據金管局指引,如按揭現金回贈超過 1%,銀行會把現金回贈扣減貸款額,不論該現金回贈是銀行給客人或按揭中介給客人.客人需要向銀行申報中介獎賞的金額.”
其實並不平宜,但如真係要買中價樓自住而首期不足,這也是無辦法之中的辦法。雖然筆者本人有抗拒感。
實質利率以批核為準,有機會是批不到 P-3.1% 的。
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