【名家投稿】小資女手記:淳BB 的置業思維(下)

【名家投稿】小資女手記:淳BB 的置業思維(下)
-廣告-

回到淳BB 和羅力威雨僑夫婦置業這個話題,兩邊面價相約,呎價也相距不遠。由此可見淳BB 和羅氏夫婦在置業這個範疇上面都在起步的階段,但論地區,新舊,單位圖則等參數就截然不同。淳BB 是家中獨女,幼小中都就讀嘉諾撒聖心名校,大學於加州大學柏克萊分校畢業,在參與過的國際游泳比賽均屢獲殊榮。加上外貌出眾,一直都是「人生勝利組」。翻查資料,天后利景閣於1993年入伙,和淳BB 自己的年紀相約,短期內不用擔心要夾錢做大維修的問題。原則為四正眼鏡兩房,自住或出租給 2-3人家庭都十分見使。總結來說,淳BB 選擇利景閣實在進可攻退可守,經濟上不須太依賴父蔭而又有自身優勢。無論是自用或投資出租,均是穩妥之選。

藝人羅氏夫婦選擇入票紅磡馬頭圍新盤啟岸的一手一房單位自住。羅力威本身是多次歌唱比賽冠軍出身的歌手,曾經有一段時間備受力捧,常常出現幕前,但人氣似乎未能持續,近年亦漸漸減產。妻子雨僑也是英華名校出身,本科畢業於香港大學生物系。雨僑出道時定位為歌手,後來也當演員和節目主持。她曾因為拍《喜愛夜蒲3》而名聲大噪,現為擁有20萬粉絲的Youtuber。雖然他們因為買樓而頻頻見報,但這裏先撇除可能帶來廣告收益的話題。上回提到新盤如後生靚仔的男朋友,溢價較高,租務回報較低。如果將來想要為家庭添個小生命,一房單位恐怕不夠用,功能上比兩房的限制大。雖然有室內設計師建議可用單位高樓底的特性做閣樓變成「假兩房」,但小朋友隨年漸長,終究也是無法應付。

淳BB和羅氏夫婦事業上同樣以年輕的本錢賺取第一桶金,透過置業以鎖緊部分資產的思維十分正路。淳BB 揀同年紀的運動員兼演員胡子彤做男朋友的眼光,似乎還要留待時間證明,但首次置業的選擇就落地而聰明。相信淳BB 本人或者背後指點BB入市的人,似乎在置業方面都很有遠見。反觀羅氏夫婦下注的選擇相對溢價較高及用途較窄,但勝在已經組織家庭。日後分開持有,再入一間物業亦不複雜。順帶一提,一手按揭相比二手按揭的彈性比較大,加上有發展商提供的高成數按揭計劃加持,首期負擔相對較低。讀者可在北斗星資訊網獲得更深入的相關資訊。早前有報導指羅氏夫婦豪洗超過百萬港元舉行婚禮,今次的選擇相信是在短時間內平衡兩項人生大事支出的權宜之計。

補充一下:上回表妹將選擇首置物業比喻為揀偶。表妹的友人看完上篇之後問了一個頗為有趣的問題:「那麼公屋又算什麼呢?」哈哈!這個真不好說。公屋首先要考慮的問題是:是租還是買呢?「租樓 Vs 買樓」感覺就和「拍拖同居 vs 結婚」的問題有共通之處。要考慮的問題徵結不在眼前,還有為下一代的傳承。如果一直是用很低的價格租用公屋,然後以折扣價購回現正居住的公屋,就等於將整個由追求到結婚過程的資金門檻都降低。如果不介意這好男人的頭銜聽上去不算亮麗,也許亦能付託終身呢。

表妹

作者過往文章:
https://goo.gl/91KKFv

如對本文章有任何問題或意見,歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。

推薦文章:2.5% 按揭、轉按現金回贈,誰與爭鋒!

 

推薦文章:【6/14 更新】每週銀行按揭利率和按揭回贈比較

 

想知邊間銀行按息最平,回贈最高? 請留言向我們索取最新情報

 


轉按新買準備買


關於我們

免費按揭轉介,幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行,以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用,只想把所識和所想,向客人分享。公司的獎項和里程碑: 詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁:https://starpagency.com
表妹
作者表妹—從事專職醫療行業,某商會前主席,閒時本只愛待在家嘻嘻哈哈,得前輩指點踏上買磚頭之路,繼而認識一班志同道合的朋友創立商會,希望以輕鬆的女性角度分享財富與人脈槓桿之道