15%印花稅後，引起了轉按除名或轉名熱潮. 聯名物業除名後，夫婦除名的一方便能再買新物業而不需付15%印花稅。
但除名或轉名本身也是要付印花稅的，雖然是採用舊印花稅。如聯名物業除名，印花稅是用物業估值的一半去計算印花稅。如轉名是一轉一，印花稅便要用物業估價全數去計稅。
因此，如想慳稅，先要把物業估價估得越低越好。
但如果估價太低，轉按6成未必能借到足夠錢去還原來的按揭。
比如物業市價是$500萬，原來的按揭尚欠$300萬，如果搵到銀行估$450萬，故然慳很多稅。但如估$450萬，轉按6成最多只能借$450×60%=$270萬，不夠還原來按揭的$300萬，要補$30萬才可轉名。但如果用$500萬為估價，6成轉按剛好借$300萬，便不用補錢，但要付較高的印花稅。
其實是可以照估$450萬而借$300萬的，方法是轉名後用高成數按揭。以上面例子，如轉名後借7成，即 $450×70%=$315萬，便夠找原來按揭$300萬，還有$15萬現金可用。
當然，如做高成數按揭，需要付保險費，如借7成保險費是2.15%，但保費有6折。
所以要先自己計數，借7成俾保費但慳稅著數，還是借6成但付高稅著數。以下是印花稅表供讀者參考：
http://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm
最後一提，高成數轉按應報一間銀行經HKMC，另一間經QBE，確保其中一間可以批到6折保費。
本文於2017年1月2日在星之谷地產網頁發佈。
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