環球熱錢打到嚟,應留備用現金靜待機會 (按揭、私人貸款)

環球熱錢流入香港
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環球熱錢打到嚟,銀行同業拆息急降,但係伴隨香港嘅係失業率急升,做店舖生意的叫苦連天,商舖空置率也在急升,喺呢一個咁混亂嘅時間點樣自處,我諗最實際嘅方法就係開源節流, 同準備一筆可觀的備用現金靜待機會。

按揭要慳錢

一個月香港銀行同業拆息已經跌破0.6%, 意未著用緊H+1.24%嘅按揭計劃, 實際按揭利率都係1.8%左右, 以30年供款計算, 如果係1.8厘每一百萬港幣還款的大約3579, 如果是2.35%左右計算, 大約3874元, 借100萬每個月單是供款已經節省大約300元, 足以支付每個月改凍飲嘅開支(三餐計算每餐加3蚊),如果大家用全期利息考慮更加會係嚇親人,以100萬計算1.8%和2.35%相差嘅利息開支高達10萬港元, 即係大約貸款額嘅一成,所以懂得喺按揭方面節省開支,變相其實已經係賺緊錢, 加埋回贈其實係相當吸引。

私人貸款容易

近幾天筆者收到的私人貸款推銷電話已經發展到不需要收入證明,利率都係3%到,在上個月收到的電話推銷,大多需要收入證明,從現在對比,利率也稍為下降了一些, 如果需要短期現金備用的話都係一個唔錯嘅選擇,但如果近期諗住買樓或者轉按都係嗰句,就唔好諗私人貸款或者揀一些年期不超過一年的,比較靈活, 當然還得到先至好借, 私人貸款對現金流嘅殺傷力也大, 借錢之前真係要計好數。

保就業計劃已經減低咗失業率

筆者深信如果沒有這個保障就業計劃,失業率一定遠超於5.2個percent,會比金融海嘯的情況更為嚴峻, 所以大家在份工相對安全嘅情況下, 疫情嘅影響未完全反映出來,但係熱錢又打到嚟嘅時候, 絕對係高危多機會嘅時間,如果能夠好好把握, 又會係一個黃金機遇 。

上車樓

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