環球熱錢打到嚟，銀行同業拆息急降，但係伴隨香港嘅係失業率急升，做店舖生意的叫苦連天，商舖空置率也在急升，喺呢一個咁混亂嘅時間點樣自處，我諗最實際嘅方法就係開源節流， 同準備一筆可觀的備用現金靜待機會。
按揭要慳錢
一個月香港銀行同業拆息已經跌破0.6%, 意未著用緊H+1.24%嘅按揭計劃, 實際按揭利率都係1.8%左右, 以30年供款計算, 如果係1.8厘每一百萬港幣還款的大約3579, 如果是2.35%左右計算， 大約3874元， 借100萬每個月單是供款已經節省大約300元， 足以支付每個月改凍飲嘅開支（三餐計算每餐加3蚊），如果大家用全期利息考慮更加會係嚇親人，以100萬計算1.8%和2.35%相差嘅利息開支高達10萬港元, 即係大約貸款額嘅一成，所以懂得喺按揭方面節省開支，變相其實已經係賺緊錢, 加埋回贈其實係相當吸引。
私人貸款容易
近幾天筆者收到的私人貸款推銷電話已經發展到不需要收入證明，利率都係3%到，在上個月收到的電話推銷，大多需要收入證明，從現在對比，利率也稍為下降了一些， 如果需要短期現金備用的話都係一個唔錯嘅選擇，但如果近期諗住買樓或者轉按都係嗰句，就唔好諗私人貸款或者揀一些年期不超過一年的，比較靈活， 當然還得到先至好借， 私人貸款對現金流嘅殺傷力也大， 借錢之前真係要計好數。
保就業計劃已經減低咗失業率
筆者深信如果沒有這個保障就業計劃，失業率一定遠超於5.2個percent，會比金融海嘯的情況更為嚴峻， 所以大家在份工相對安全嘅情況下， 疫情嘅影響未完全反映出來，但係熱錢又打到嚟嘅時候， 絕對係高危多機會嘅時間，如果能夠好好把握， 又會係一個黃金機遇 。
上車樓
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