承上文<借款後,應該作部份還款嗎>,資金閒置對擁有強勁現金流的人來講,相信是一個相當頭痛的問題,因為資金閒置意味著需要尋找再投資的對象,否則就會損失機會成本。但是由於不想閒置資金而胡亂投資,只會導致嚴重虧損,因此,如何善用閒置資金是一個非常重要的課題。
我認為,如果手上有餘錢而找不到值得投資的東西,不妨先減債,再考慮其他投資。另一個比較安全的做法是把一部份資金分批投入銀行定存,一部份資金留在mortgage link等待機會。我很少出現閒置資金的煩惱,因為一般都是先找到值得注資的項目,才會結集資金完成交易。其實這也是一個值得思考的做法,我們到底是應該儲足首期再買樓?還是時機到了就先買樓,之後再想辦法籌措資金成交呢?選擇前者的話,就會出現資金閒置的問題,需要另想方案降低再投資風險;選擇後者的話,就會有準備資金的壓力,但能夠更有效地運用資金,避免增加機會成本。我會選擇後者,因為金錢調度的壓力只是一時,並不會長期存在,但必定獲利的機會並不常見,一碰到就應該馬上捉緊,不容錯過。比如2016年尾至2017年頭,樓市出現比較大幅度的調整,如果抓緊時機買入單位,雖然在籌集資金時會有壓力,但現在回頭一看,今日樓價已經超越兩年多前的價格了。也有人說:「買樓不是必賺的。」的確,買樓獲利不是必然,但若然真的有自用需要,買入一個容身之所就不必擔心被業主加租逼遷,算是用錢買個安心。
資金閒置的處理可以有不同方法,視乎個人是否進取,但不變的道理是「你不理財,財不理你」,好好處理自己擁有的資金才是皇道。
Happylittlec9
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