【名家投稿】美國中期選與香港樓市

【名家投稿】美國中期選與香港樓市
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上個星期全地球最關心嘅事情都會係美國嘅中期選舉, 結果塵埃落定, 特朗普贏一邊輸一邊, 最重要的參議院沒有輸,意味著彈劾特朗普近乎不可能, 參議院這邊重回民主黨控制, 究竟何去何從?

咁同香港樓市有咩關係?

首先我哋要搞清楚今次調整嘅原因, 瘋狂加息? 經濟轉差? 中國唔掂? 最現實都係返番去貿易戰嘅影響, 係預期會扒直唔係而家已經扒直, 香港買樓其實係盲搶形式, 驚執輸多過超剛性需求, 今次調整係氣氛調整, 換句話說如果氣氛緩和好轉及市場消息已經消化, 個市就已經穩定甚至很快回上, 所以我們其實要密切留意中美關係嘅進展去決定投資取向。

一贏一輸美國會更加強硬?

筆者都參考了不同嘅評論,基本上美國本土嘅氣氛對制裁中國都會係支持,可以話係民主黨同共和黨嘅共同想法, 但係現在一輸一贏 嘅中期選舉, 事實係咪真係如出面評論所說中國會更加大鑊? 筆者反而認為這個微妙變化,可能會缓和咗中美貿易戰, 由冇計傾變成有計傾。

原因有兩個,始終民主共和兩黨,共和黨一面倒嘅優勢開始收窄, 兩年後選總統民主黨其實沒有什麼政治明星可擔大旗,最大可能逢特朗普必反, 看他什麼大錯或者變化下屆總統選舉再重新輪迴。

另一個原因是中美貿易戰嘅影響暫時仲係非常前線, 不少美國人還在發夢中只有中國受傷, 如果燒得太大美國經濟回下嘅情況,特朗普下一屆可能總統帥位不保, 現在最大機會係交戲去完成任期, 繼續突然發表偉論突然打倒昨日的我, 保住下屆總統位為上。

香港樓市何去何從

之前調整果下係過急, 始終香港物業市場係消息市,不利樓市嘅消息同平貨消化左之後,樓市應該好快會坐定甚至回升, 但狂人政治嘅世界, 香港樓嘅投資者必定要考慮其他外在因素, 鑑於不少股評人用其偉論評論香港樓市, 大家做功課同時自己要小心分析, 比花生友老點咗與人無尤.

上車樓

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