把物業轉名給直系親屬，也需要付印花稅。比如樓價$400萬，印花稅為2.25%，即$9萬。但如果，把業權的一半轉給兒子，另一半轉給媳婦，那麼能不能每份以$200萬業權去計印花稅，因而印花稅只需要$200呢？
如果，轉名是一張買賣合約做，把物業同時平分給兩直系親屬，那麼印花稅一定是以$400萬計。雖然是涉及兩個交易（50%賣給兒子，50%賣給媳婦），但稅局會以「一連串交易」為理由把兩個交易當是一個處理，因此樓價會以$400萬計印花稅。
但是，如果轉名不是同一張合約進行，比如50%轉給兒子後，另外50%隔一年後轉給媳婦，那麼又可不可以每次以$200萬樓價計稅呢？理論上，如果稅局發現並懷疑兩個獨立交易其實是有關聯，最終目的為慳稅，也有權追收。不過，稅局會先給機會當時人解釋，為何要把轉名分兩次去做。
兩個直系親屬按揭要考慮銀行罰息
如果兩次轉名是分開進行，兩次按揭都需要重做。那麼，如果第二次轉名是在按揭罰息期內，便需要罰息。有沒有什麼方法拆解？可以選擇罰息為2%的銀行。因為現時銀行回贈普遍都有2%，加上按揭中介的回贈便令總回贈超過2%。因此，就算是馬上轉走要罰息2%，只是把原本的回贈還給銀行，沒有輸錢。第二個按揭在新銀行上會也可獲取2%現金回贈。
本文是進階篇，假設了讀者已有基本物業轉名或除名的認識。如未有基本認識，可閱讀我們在《蘋果日報》的專欄文章：
【按揭星探】轉名、甩名實用手冊 無限輪迴「首置」買樓（子非魚）
如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。
推薦文章：【7月7日更新】每週銀行按揭利率和按揭回贈比較
推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
想知邊間銀行按息最平，回贈最高? 請留言向我們索取最新情報
苟姑娘教你如何選擇按揭中介：
關於我們
免費按揭轉介，幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行，以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用，只想把所識和所想，向客人分享。公司的獎項和里程碑：- 環聯（Transunion, 「TU」）正式合作伙伴
- 榮獲 TVB「樓宇按揭轉介服務獎」
- 榮獲都市日報「2018傑出按揭轉介」大獎
- 榮獲Capital 資本雜誌 「2018傑出物業按揭轉介」大獎
- 出版「按揭達人」一書，在各書局有售
- 於多份報章撰寫按揭專欄，包括蘋果日報、東方日報、經濟一週、南華早報、頭條日報、都市日報、經濟通ETNET等
- TVB樓宇節目：「Ben Sir 睇樓團3」於2019年8月放送，平均收視率16點
- TVB樓宇節目：「星之谷特約：蝸居宅急變」於2018年4月放送，收視率19點
- NowTV 樓宇節目：「星之谷特約：置業攻略」於2018年6月放送
- Facebook 超過1500客戶留言，讚揚我們的服務，並給與5星評分
