【名家投稿】脫歐危機下的英國樓市

【名家投稿】脫歐危機下的英國樓市
-廣告-

今日新聞指英國國會以大比數票否決脫歐草案,意味著英國可能在與歐盟無任何協議之下脫歐,這並不是一個好消息。由於英國原本是歐盟成員國之一,受歐盟條例統一約束,其他歐盟國家的公民可以在英國工作及生活,同樣地其他歐盟國家的商業機構也可以在英國設立分支。一旦英國脫離歐盟,當地的非英籍公民和商業機構將會受英國本土法律條例監管,相信有許多其他歐盟國家的機構會撤離英國,回到歐盟地區,這對英國經濟是個沉重打擊。

早前坊間出現投資講座,教授買賣英國樓需要注意的事項和執行流程,市場上有意見認為英國脫歐,引致樓市下滑,現在也許是投資英國樓的好時機。香港樓價一直高企,縱然上年開始有輕微回落,但價格仍然令部份市民難以負擔。相比之下,英國樓呎價較低,而且英國的經濟環境,對租賃物業的法律保障,物業託管等方面的配套都算成熟,非常適合投資,因此引來不少投資者的青睞。

在分析英國樓是否值得投資之前,不妨先了解下英國。投資者口中的英國樓一般都是指位於倫敦的物業,倫敦以鐵路系統分為9個zone,由zone 1開始向郊區推展,換言之,zone 1為核心區,zone 6為遠郊,即機場所在地。根據當地人的講法,zone 1就是倫敦市中心,以價值來講,zone 1地段最值錢,由於不少商業機構都位於市中心,因此來市中心上班的人相當多,該區物業也相對地比其他zone容易租出。一般來講,倫敦的zone 2,3比較受香港投資者歡迎,一來價錢比較便宜,二來物業出租率也不算低,三來不少海外物業中介都樂於推售這兩區,所以該區的投資氣氛相當熾熱。

值得留意的是,倫敦zone 1優質地段的物業基本上跟香港樓價差不多,有的甚至比香港樓貴,也就是說,如果連香港樓都覺得高不可攀,就不要假設自己願意買zone 1地段的物業。另外,除倫敦外,亦有不少投資者願意到英國其他一線大城市置業,比如曼徹斯特、利物浦、伯明翰等,這些地區的樓價相對不貴,部份地段接近大學,因此有學生願意承租物業。

現在英國前景還不明朗,加上投資外地始終是隔山買牛,到底是不是一個投資英國樓的最佳機會呢?留待讀者思考吧。

HappylittleC9

其他作者的文章:
https://goo.gl/QjBKw8

如對本文章有任何問題或意見,歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。

推薦文章:【每週更新】銀行按揭利率及按揭回贈比較

 

推薦文章:2.45% 按揭、轉按現金回贈,誰與爭鋒!

 

想知邊間銀行按息最平,回贈最高? 請留言向我們索取最新情報

 

陳凱琳同苟姑娘教你如何選擇按揭中介:

關於我們

免費按揭轉介,幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行,以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用,只想把所識和所想,向客人分享。公司的獎項和里程碑: 詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁:https://starpagency.com