今日新聞指英國國會以大比數票否決脫歐草案，意味著英國可能在與歐盟無任何協議之下脫歐，這並不是一個好消息。由於英國原本是歐盟成員國之一,受歐盟條例統一約束,其他歐盟國家的公民可以在英國工作及生活,同樣地其他歐盟國家的商業機構也可以在英國設立分支。一旦英國脫離歐盟,當地的非英籍公民和商業機構將會受英國本土法律條例監管,相信有許多其他歐盟國家的機構會撤離英國,回到歐盟地區,這對英國經濟是個沉重打擊。
早前坊間出現投資講座，教授買賣英國樓需要注意的事項和執行流程，市場上有意見認為英國脫歐，引致樓市下滑，現在也許是投資英國樓的好時機。香港樓價一直高企，縱然上年開始有輕微回落，但價格仍然令部份市民難以負擔。相比之下，英國樓呎價較低，而且英國的經濟環境，對租賃物業的法律保障，物業託管等方面的配套都算成熟，非常適合投資，因此引來不少投資者的青睞。
在分析英國樓是否值得投資之前，不妨先了解下英國。投資者口中的英國樓一般都是指位於倫敦的物業，倫敦以鐵路系統分為9個ｚｏｎｅ，由ｚｏｎｅ １開始向郊區推展，換言之，ｚｏｎｅ １為核心區，ｚｏｎｅ ６為遠郊，即機場所在地。根據當地人的講法，ｚｏｎｅ １就是倫敦市中心，以價值來講，ｚｏｎｅ １地段最值錢，由於不少商業機構都位於市中心，因此來市中心上班的人相當多，該區物業也相對地比其他ｚｏｎｅ容易租出。一般來講，倫敦的ｚｏｎｅ ２，３比較受香港投資者歡迎，一來價錢比較便宜，二來物業出租率也不算低，三來不少海外物業中介都樂於推售這兩區，所以該區的投資氣氛相當熾熱。
值得留意的是，倫敦ｚｏｎｅ １優質地段的物業基本上跟香港樓價差不多，有的甚至比香港樓貴，也就是說，如果連香港樓都覺得高不可攀，就不要假設自己願意買ｚｏｎｅ １地段的物業。另外,除倫敦外,亦有不少投資者願意到英國其他一線大城市置業,比如曼徹斯特、利物浦、伯明翰等,這些地區的樓價相對不貴,部份地段接近大學,因此有學生願意承租物業。
現在英國前景還不明朗,加上投資外地始終是隔山買牛,到底是不是一個投資英國樓的最佳機會呢?留待讀者思考吧。
HappylittleC9
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