【名家投稿】小資女手記：虎年運程全解

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2022-01-13

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自疫情改變全球生產供應鏈後，通貨膨脹加劇。原食品加幅以雙位數起跳，部分新鮮蔬菜食品價格更在2021年下半年上升超過一倍！牛肉加、豬肉加、冰鮮雞翼加，總之日常生活物資價格十年來已經漲得面目全非。市場預計2022年開始加息週期，樓市股市橫行波幅上落。買幅NFT馬騮圖動輒就花幾十萬，買Crypto也尤如坐轉瘋狂過山車。在前無去路，後有追兵之際，究竟2022虎年應該如何部署呢？

奢侈品的天下

近日市面一、二手奢侈品交投暢旺。名錶如勞力士、PP、AP，名包如Chanel 、LV、愛馬仕，官方今年均全數加價。另外一些品牌如江詩丹頓、Penerai、Omega錶，或Loewe、Celine、 Chloe袋，近年的升幅雖然未有跑贏大市，但整體而言依然保值。以往揹包包和戴名錶是被視為港男港女晒命拜金的標籤，現在卻成為了有眼光，務實而避險的投資工具。甚至不少非傳統最高端威士忌如Macallan、響等等也被炒得超高，兼且有價有市。價格上升不是因為這些奢侈品有重大的革新（勞力士錶每年新款的「無創意」大家已有共識），而是因為大部分人自股樓皆無好消息的情況下，想要將手上現金減少，而又想穩持資產的主導權，實在沒有太多更好的投資選擇。不過輕輕提醒一下，擁有的奢侈品一日未出售，一日心態上最好也要明白紙上富貴的道理。如買樓買股一樣，平日做足功課，才不會讓瞬間即逝的機會流失。

講了多年的樓市下行？

筆者身邊很多人認為2022 的樓市會向下行，但筆者卻認為暫時局面仍然穩定，不過因為市面移民盤充裕，加上政策限制最小新建單位面積的影響，成交不足而導致物業成交價追不上，波幅亦稍大。現在公布蝕讓的物業交易，基本上由從發展商/上手業主高溢價買入一刻已經注定要輸。只是買入溢價過高的單位這回事「不許你注定一人」，碰上目前大環境收緊而同時爆煲而已。

放眼各種機會慎選投資對象

綜觀2022 年的情況，尤其是上半年，經濟上大升的空間不大，頂多就是在中段有機會發展出一個小陽春。反而可以考慮趁這個百業待興的時候培養非金錢的能力和關係資源，慎選隊友、補充人脈。適當的選擇相關課程進修提升資歷，韜光養晦，保持低調。就如本來備受負評的英國皇儲查理斯先任太太卡蜜拉一樣，低調行事多年終獲英女王授勳。留得青山在，總會有將來。