【2018新居屋】 裕泰苑買家需留意消耗表及售樓說明

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筆者在撰文講述2018居屋銷售情況的時候,翻查裕泰苑的官方消耗表時,發現B座12室的1至28樓與29至38樓使用了不同顏色標示(圖1.)。1至28樓用了與其他B座一房單位同樣的灰綠色(35-39.8平方米),而29至38樓用了與其他B座兩房單位(8室)同樣的湖水綠色(40.1至41.5平方米)。

在裕泰苑價單會發現,B座12室,1至28樓的實用面積均是39.8平方米,而29至38樓則是40.1平方米,只差0.3平方米。價錢方面,28與29樓的售價只差6,400元,沒有大差別。

不過,在平面圖內會發現其實28樓跟29樓12室的間格一樣,但是由於29樓及以上沒有13室,在計算實用面積時,與相鄰單位的間格牆面積將平均分配。29樓沒有13室,那12室廚房的外牆便全數計入12室的實用面積,造成數字上多了0.3平方米的情況。

B座15室也有類似的情況,由於29樓及以上沒有14室,同樣地29樓單位比28樓的實用面積多了0.2平方米,但間格並沒有任何分別的。

跟據現時的銷售情況,2018居屋的兩房或以上單位大約於4月第一個星期售馨,買家將開始揀選東涌的兩房單位。買家在購買單位時,千萬不要誤以為29樓以上單位會比28樓以下單位大,更加不要被消耗表上的顏色分佈而誤以為B座12室的29樓或以上單位是兩房設計。

 

圖1. 裕泰苑B座消耗表
圖1. 裕泰苑B座消耗表
圖2. 裕泰苑B座12室價單
圖2. 裕泰苑B座12室價單

圖3. 裕泰苑B座平面圖

子非魚

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