西斜舖位較低租值

西斜舖位較低租值
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太陽從東面升起,西面落下,同一條街道,兩旁的商舖受不同時段的日照,哪一邊較值錢?答案是:西斜舖較不值錢。

早上日光和暖,人們多數不大介意受一點陽照耀;到了中午至下午,人們開始購物消費,商舖正面若受猛烈陽光照射,生意少不免受影響,尤以東方女性而言,多不喜歡受曝晒,很自然便會走到不受西斜、較為陰涼那一面的商舖。

西斜舖位面對多種不利條件,包括招聘較難(員工怕曬寧可「東家唔打打西家」)、電費較貴(冷氣費)、製冷器材折損大、食材易變壞、租戶流失快等,租客不穩定,租值往往較一般舖位低兩成左右。

如果店主因西斜而加建帳篷,阻礙景觀,也令舖價大打折扣。因此,買舖必須留意太陽的位置。

李根興博士
盛滙商舖基金管理有限公司創辦人及行政總裁

 

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