買工廈商廈如何按揭成數做足8成?

買工廈商廈如何做8成按揭?
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工商物業最多做4成按揭。以下方法只能適用於有營運公司的老闆級買家。

如有營運公司,可用公司盤數上會,最多借8成。其中,4成是正常樓宇按揭,利率最低  H+1.3%. 其餘4成是申請 revolving loan,利率預 2.75% 左右。

這種中小企的 revolving loan,可做到只還息吾還本,無限年期。(頭按4成最多只能做 20-25年)

頭按果部份可享有星之谷獎賞,但 revolving loan 部份就沒有星之谷方面獎賞。但為了服務客戶,我們也會免費幫客人轉介及提供資詢。

“注意: 跟據金管局指引,如按揭現金回贈超過 1%,銀行會把現金回贈扣減貸款額,不論該現金回贈是銀行給客人或按揭中介給客人.客人需要向銀行申報中介獎賞的金額.”

未來工商物業真可能會跑贏住宅,筆者自己近日也買了件商廈,收樓後再和大家分享!

本文於2017年1月27日在星之谷地產網頁發佈。

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