貼士 ＃1：不要信經紀估價，自己去銀行估！
近期很多客人都比市價買貴超過一成，因而報HKMC時遇到問題。歸根究底，是因他們買樓時委託地產經紀去估價，而經紀為了能促成生意，無認真去估價便說 「到價」，但根本個價是高估價很多。
貼士 ＃2：報一間經HKMC，一間經QBE。
上會做高成數按揭，很多人都認識HKMC，但其實香港仲有一間大的按保公司叫QBE，此外還有AIG。策略是HKMC和QBE都報，才容易取得保費6折(例如HKMC批吾到6折但QBE批到便用QBE去向HKMC上訴)。報HKMC和QBE最有效是經邊間銀行報？歡迎聯絡我們免費查詢。HKMC和QBE的批核標準好大分別，有些「料」是HKMC易批，有些是QBE易批。如本身不是一般的料，例如人齡大、樓齡大、樓有order、收入不固定等因而擔心可能上不到8成或9成，報晒HKMC、QBE、AIG是最保險的做法。如買入價高過估價很多，也需要MC同QBE都去報確保安全上會。
貼士＃3：不要經分行做，向按揭中心申請。
銀行做按揭可在分行做，或向按揭中心的direct sales做。Direct sales不是坐分行，是全職做 mortgage，經驗豐富，懂得如何和HKMC或QBE 周旋，經他們很大機會做到保費6折，爛料經他們也較容易批得到HKMC／QBE 。相反，分行sales很多都是剛畢業的trainee或teller 出身，主要在櫃台sell保險外幣為主，不是精於mortgage，也不會花太多時間在一隻mortgage case上幫客人爭取offer，很多只是像速遞員幫客人收取文件，送去批核，然後批到什麼就向客報告，只此而已。
貼士＃4：報一些歡迎高成數按揭的銀行，取盡著數。
有些銀行不喜歡做MIP (按揭保險），因認為按揭風險大（如樓價趺，高成數按揭要進行壞帳撥備）。但有些銀行就特別喜歡做 MIP，因profit margin高。報喜歡做MIP的銀行，便客易取到較好的利率和rebate。
貼士＃5：買樓時如被地產代理推銷去簽按揭轉介信，要小心。
這些信表面都很著數，例如可以享受銀行直接聯絡你介紹按揭，或取幾百蚊coupon，但簽了這些信後，我們便不能幫你們在大行做按揭轉介，因而不能把豐厚的轉介回贈與你分享。不過除幾間大行，其他銀行我們可幫客做，就算客簽了那些轉介信。
本文於2016年10月22日在星之谷地產網頁發佈。
註: 特首於2019年10月16日發表的施政報告宣佈了放寬按揭成數，新舊制下按揭保險計劃詳情，請看2019 施政報告最新按揭成數懶人包
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- 榮獲Capital 資本雜誌 「2020傑出物業按揭轉介」大獎
- 榮獲香港中小型企業總商會「2019最佳中小企獎」
- 榮獲都市日報「2018傑出按揭轉介」大獎
- 出版「按揭達人」一書，在各書局有售
- 於多份報章撰寫按揭專欄，包括經濟日報、東方日報、經濟一週、南華早報、香港01、頭條日報、蘋果日報、都市日報、經濟通ETNET等
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- NowTV 樓宇節目：「星之谷特約：置業攻略」於2018年6月放送
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