【名家投稿】資產實體化 (上車樓)

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疫情揮之不去,近來還有恆大危機,加上不同形式的監管或者放風,大家對投資方面可能都打了個問號,亦都擔心疫情下大量印錢造成不可承擔嘅效果,反而考慮追尋一些實物投資,本來虛擬貨幣係一個唔錯嘅投資選擇,但係礙於監管流通性以至會否作為非法行為,現在看來虛擬貨幣不會是一個良好的收成時間,加上波幅以及衍生工具,睇場戲輸層樓也不是一件新奇事,稍後另有文章分享虛擬與現實。

恆大危機的警惕

瘋狂印錢時代本來瘋狂借錢投資一些穩定收益的係必勝嘅formula,但從恆大事件看到國家對金融體系穩健和瘋狂借貸態度堅決,亦都相信他們所預測繼續下去造成國家不能承擔嘅風險,作出長痛不如短痛但求穩健發展嘅監管,從整體化看來對市場並非壞事,直到現時為止恆大也未有一個好明確嘅方案,筆者相信會有救生艇給他們,但不會所有投資者也沒有損失,很大機會著重於物業方面,只希望事件美滿解決。

避開衍生工具

大家都擔心恆大會引致第二波雷曼,說穿了恆大只是用債冚債方法賺錢嘅代表,一旦引發違約,連鎖反應可能會比金融海嘯更嚴重,疫情期間經濟停頓靠大量新印銀紙去維持經濟,大家看到各個國家嘅經濟生產總值沒有明顯下降,其實不少都係靠狂印錢同時推動內循環去維持,衍生工具現在嘅情況就有如驚弓之鳥,小小嘅不利消息已經可以使你輸好多,就算用少量槓桿去購買股票,利潤可能意想得到,但損失一定是意想不到。

還原基本步

現在投資大環境一來要避開可能發生嘅金融海嘯,二來對抗瘋狂印錢的通貨膨脹,可以考慮一些可控範圍的貸款,例如是透過加按去購買一些小型實物資產,可能係黃金可能係大灣區或者海外物業或者係可能相對便宜的工廠大廈單位 (當然不是劏這一款),但透過加按再貸款買其他物業未必係最好嘅timing,長期看好物業市場只是擔心在大風大浪的時候未必能夠安然渡過。

上車樓

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