【名家投稿】赤裸裸去英國?(上車樓)

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自從BNO5+1宣佈之後,坊間嘅英國移民熱潮越來越熱,一輪瘋狂搶購英國物業,現在搶購搶租之餘開始逐漸研究生活細則。同一時間大量英國專家湧現,筆者也湊個熱鬧,在不同嘅英國群組中不斷學習學習,看見大家不斷分享英國最新訊息,當然不少得如何攞返MPF及LOTR等等相關攻略。但同時也看見了有不少是賣了自住樓過英國的,其中不少朋友對英國嘅印象僅限於十隻手指數得曬嘅旅遊經歷,這樣嘅準備賣樓赤裸裸地過去定居工作,對自己及對家人風險極大,說實筆者並不建議。

賣自住樓不如加按

在群組看見不少朋友賣了自住樓扣除按揭之後,能夠在英國用的錢也只是3數百萬港幣,這個資金在英國安居樂業看來難度極高。如果一旦生活難以適應,要回歸香港也並非容易嘅事;倒不如考慮透過加按形式,套一筆現金在當地置業,一旦在英國生活定下來可以把香港物業售出,準備長時間定居於英國。相反生活極不習慣的情況下,也可以把英國物業放租返回香港,當作是物業投資賺取回報,可以說是長短皆宜。如果自住物業價格比較高的,也可以考慮換一間比較便宜的香港物業,多出來的現金在英國置業及生活,也是一個相當不俗的選擇。

注意申請加按時間

相信不少朋友也在籌謀機票,英國的疫情對大家的起行時間也有所影響,但係如果大家選擇加按這個方法去英國生活,要計算好預鬆一點時間。尤其疫情關係,部分銀行對受疫情影響嘅行業貸款暫時都係非常謹慎,可能要比較長的時間才能定下來;但時間拿捏得好,用加按這個方法可以平衡風險,甚至在香港收入不錯的話可以加按再在英國按揭。當然還款壓力會比較重,但是不失為自己和家人移民英國留返條退路嘅好方法。

擺低大香港主義

文章嘅最後,筆者有少少嘅分享,就係見到不少群組留言嘅朋友,也是想帶著大香港主義過去,無論在買樓生活工作方面也是,始終會過去英國的香港人為數不少,對英國人嘅居住留學工作生態也會有一定嘅影響和文化上嘅衝擊,如果大家有心過去定居切記和諧和諧。

上車樓

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