轉按套現投資車位?

轉按套現買車位?
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新辣招後,資金流向車位,令車位價格急升,尢其細價車位,100萬以下的車位升幅驚人。

現時的情況有點似當年香港,當年香港$100萬樓下的樓逐漸消失。未來香港$100萬樓下的車位也慢慢絕跡?

轉按只要估到高估價(靠banker和估價行的網絡關係),其實套幾十萬不難,與其把套出來的錢放在mortgage link,會不會買細價車位投資回報更高呢?有些客人覺得經濟壞時,人第一時間會賣車位。但是,賣家把車位賣掉,新買家始終也是要泊車,整體剛需不變。除非賣家賣吾出,最後要去劏車,但去到這情況,經濟不是一般的壞了。

從轉按套出來的數十萬,買入細價車位,收3-4厘租,而成本只是 H+1.33% (因那些錢從 H+1.33% 樓按套出來),維持正現金流,讓資產自然增值。車位無租霸,不用維修和裝修,比收租樓客易管理。

如買的車位和層樓是同一屋宛,轉按層樓同時把車位一拼上會,車位可以享受H+1.33%樓按計劃,供30年和做6成,無需要把樓和車位合契,某些大行可以做到

祝大家在2017年投資得心應手,在香港投資「磚頭」是不會錯。

本文於2017年1月6日在星之谷地產網頁發佈。

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