【名家投稿】追趕尾班車 (上車樓)

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隨著匯豐銀行帶頭減按揭回贈, 經濟下行已經 逐漸變成事實, 聰明的業主們早已經入表申請加按或者轉按, 因為大家都擔心銀行提高申請貸款難度, 同時對物業估價向下調整, 能夠套現拿出來的部分更少,所以大家都趕著搭這個尾班車。

現金為王

喺資產世界, 本來長揸現金必定會跑輸, 但係喺呢一個時間, 如果有現金隨時可以買平貨, 所以呢一段風雨飄搖嘅時候, 現金係好重要, 防守的諗法就係如果一旦個市比我哋預期更差, 我哋唔需要節衣縮食去降低生活質素也可以安然渡過。 如果看見有逐漸找到底線回升嘅跡象, 也可以大膽入市, 無論是物業市場或者股票也好, 也可以賺取升幅, 有危有機嘅就係香港。

如果只有一層樓

如果只有一層樓通常一般返工嘅都會諗盡快供完層樓, 但係呢一個時候唔知道經濟下行會唔會到影響自己飯碗, 因為大家知道轉按呢個遊戲就算真係能夠咁幸運搵到另一份工作也需要時間累積才可以成功申請,反而建議屋主加按去換取後備現金, 始終今次嘅經濟下行香港這一代未有遇過的, 所以以往我哋一般啦準備半年嘅後備現金, 筆者覺得今次要準備夠一年, 其中有一些錢是香港一但有什麼特別問題發生, 也可以暫時出走一下。

移居/移民

無論大家係諗住第二家園出咗馬來西亞去泰國退休咁只係移民他方都係嗰句要充足嘅金錢, 以往97移民潮大家是舉家搬走變賣資產, 而家嘅香港其實磚頭始終有佢嘅獨特性, 所以而家更加多嘅投資者寧願磚頭最多係減持但係唔會全部變賣, 或者加按套現滿足出走嘅慾望。

遲做好過冇做

尾班車開走咗頭,頭班車真係未知幾時返嚟, 如果之前冇諗過轉按加按套現其實都係時候諗下, 遲申請好過冇申請, 而家嘅情況是沒有遲只有更遲, 就算按揭回贈減咗, 能夠加按多出來的金錢才是更重要。

上車樓

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