「零拖數」仍需查環聯信貸報告?

「零拖數」仍需查環聯信貸報告?
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【都市日報-星之谷專欄】香港不少人因買樓或消費而借錢,但有借有還上等人,故此認為申請按揭時毋須擔心信貸評級差,但殊不知原來自己評級跌至低位亦不知道。

有客人問筆者:「我冇借過私貸,層樓準時供款,信貸唔應該有問題,點解仲要查環聯?」這位客人其後直接向銀行申請按揭貸款,遇到一些連他自己都不知道的信貸狀況。

首先,原來家人買樓時,他是擔保人。不過家人經常遲繳供款,除了他們信貸評級被扣分外,擔保人都受牽連。故此,擔保人應定期查閱環聯,若出現問題可及早補救,避免申請按揭時才臨急抱佛腳。

其次,該客人在不知情下,被視為曾經「借錢」,原來他曾經有張冰封多年的信用卡,過去一直有收年費,卻忘記跟進;而銀行月結單只寄去舊地址,但沒有打回頭,到申請按揭時發現便為時已晚。如及早發現,除可馬上清還外,也可自行到環聯,為該細節作出簡短聲明,並註入信貸紀錄,讓銀行了解情況。

有些情況是銀行處理資料時有失誤,令到信貸評級受到影響,也可及早向環聯提出修正。因此,申請按揭前三個月預先查閱個人信貸報告,可確保萬無一失。

信貸報告如發現可疑地方,應及早警惕。近日有宗法庭新聞,講述有騙徒盜用豪宅業主身份,向財務公司借貸,再經由同黨銀行戶口套現,業主收到未償還按揭貸款通知,始揭發事件。如信貸報告曾經有異樣,例如發現不明財務公司曾經向環聯查詢信貸,便應馬上查證,以防身份被盜用。

上回本欄曾分享其他查閱環聯足本信貸報告的好處,包括可以加快批核速度及減省申請所需文件。

有客人來函問:「我去環聯網站下載報告,交給銀行,銀行就信我份報告係真?」環聯是銀行認可第三方機構,懂得辨認文件,客戶可以放心,亦正如申請按揭時,銀行接受經電郵或網上提交入息證明文件副本,到審批按揭並簽署貸款信時,申請人需在副本簽名確認。

溫馨提示,近期環聯提升安全系統,市民需親身到環聯辦事處,購買足本信貸報告。

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