高息存款戶口很吸引,但不受金管局的存款保障

高息存款戶口很吸引,但不受金管局的存款保障
-廣告-

按揭中的高息存款掛鈎戶口(mortgage link)受廣大業主歡迎,現時已大部份銀行都有mortgage link的。但要留意mortgage link內的存款,是不受惠金管局的存款保障。即是說,如銀行結業,金管局不會向存款戶賠償mortgage link內的存款,只會賠償普通儲蓄或支票戶內的存款。當然,香港的銀行會出現問題的機會微乎其微,但當大家把所有錢都放mortgage link時,要知道這種存款是不受金管局保障。

高息存款派出的利息是分兩種:第一類是直接派息,第二類是在本金內扣減。其實在香港除了某銀行是行第二類外,所有銀行都是行第一類,即直接派息。在存款中扣減mortgage link利息的缺點是供樓的利息雖然少左,但由於供樓的利息可以報稅,因此相比直接派息慳少左稅。相反,如mortgage link利息是直接派息,那息一樣可以對沖供樓利息,客人的現金流是一樣,但mortgage link直接派的息不用付稅,但供樓的息可以扣稅,埋單比在本金扣減利息著數。

高息存款戶口對銀行來說是負擔

有些客人問,用mortgage link是不是要存一個最低金額,以及是不是要做定期,能不能隨時提錢走。答案當然沒有最低金額,可以隨時提走。因為高息存款戶對銀行都說是高成本存款,銀行很想你的mortgage link戶口結餘是$0。

現時銀行的mortgage link上限是貸款額50%,即例如你的按揭餘額$400萬,mortgage link上限便是$200萬。當你的餘額下降到$300萬後,mortgage link上限也跟隨下降到$150萬。

不過有銀行可以全期60%mortgage link的。

延伸閱讀: 高息戶口(Mortgage link)能不能和家人共用?

如對本文章有任何問題或意見,歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。

推薦文章:【每週更新】銀行按揭利率及按揭回贈比較  

推薦文章:2.45% 按揭、轉按現金回贈,誰與爭鋒!

 

想知邊間銀行按息最平,回贈最高? 請留言向我們索取最新情報

 
非香港號碼,先選區號。

請檢查電話號碼是否正確。


陳凱琳同苟姑娘教你如何選擇按揭中介:

關於我們

免費按揭轉介,幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行,以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用,只想把所識和所想,向客人分享。公司的獎項和里程碑: 詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁:https://starpagency.com
至今處理逾40000按揭個案,逾1900業主臉書留言給與好評,並榮獲都市日報「最佳按揭轉介」大獎及Capital資本雜誌之「傑出物業按揭轉介獎」,星之谷的使命是向客人提供免費按揭資訊,幫客即時格價,以及解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用,不需要客人提供私人資料,只想把我們所識和所知,無私與您分享! 想知最新市場情報,請 Whatsapp 91390569 我們會耐心幫你解答任何問題。