筆者在過去兩三個星期就實際為2020年樓巿作出了一些預測。最近半年，雖然香港經歷了一段漫長的社會運動，但2019年11月的「較受歡迎屋苑的售價指數」較10月份竟然奇跡性地反彈了1.9%。對於筆者的圖表來說，可算是一個指標性的強心針。
有追看本圖表派預測樓巿系列的讀者，應會留意到筆者在上一篇的《2020樓巿預測 (十二月號)》，對圖表往後的表現有點悲觀。因為10月的指數觸碰到趨勢線的底部(事實是跌穿了些少)，當時的社會氣氛及實際巿況亦令人擔憂。不過， 2018年底樓巿走勢向下，即使今年11月的指數與10月持平，年度變化已可錄得正數，加上11月的指數奇跡般反彈，11月的年度變化最終錄得+4.6%，是過去半年來首次錄得正數。
除了指數由負變正外，在圖表中亦可留意橙色的框框。該橙色框是筆者在2018年10月1日發表的文章中，根據樓巿變化圖表規律所估算的見底月份範圍，即是由上一個谷底起計24至39個月內再次見底。對上一個谷底是2016年6月，假如剛過去的9月是今期谷底的話，剛剛好是第39個月再次見底，總算是保不失。
雖然年度變化在9個月的見底11月的大升，符合了圖表的走勢，這個走勢仍然有暗湧。因為2019年頭的樓巿升勢凌厲，2020年頭最起碼要維持2019年初的強勢才可力保不失，這方面實在要看未來兩、三個月會否爆發樓巿小陽春了。
子非魚
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- TVB樓宇節目：「Ben Sir 睇樓團3」於2019年8月放送，平均收視率16點
- TVB樓宇節目：「星之谷特約：蝸居宅急變」於2018年4月放送，收視率19點
- NowTV 樓宇節目：「星之谷特約：置業攻略」於2018年6月放送
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