筆者在過去兩三個星期就實際為2020年樓巿作出了一些預測。最近半年，雖然香港經歷了一段漫長的社會運動，但2019年11月的「較受歡迎屋苑的售價指數」較10月份竟然奇跡性地反彈了1.9%。對於筆者的圖表來說，可算是一個指標性的強心針。
有追看本圖表派預測樓巿系列的讀者，應會留意到筆者在上一篇的《2020樓巿預測 (十二月號)》，對圖表往後的表現有點悲觀。因為10月的指數觸碰到趨勢線的底部(事實是跌穿了些少)，當時的社會氣氛及實際巿況亦令人擔憂。不過， 2018年底樓巿走勢向下，即使今年11月的指數與10月持平，年度變化已可錄得正數，加上11月的指數奇跡般反彈，11月的年度變化最終錄得+4.6%，是過去半年來首次錄得正數。
除了指數由負變正外，在圖表中亦可留意橙色的框框。該橙色框是筆者在2018年10月1日發表的文章中，根據樓巿變化圖表規律所估算的見底月份範圍，即是由上一個谷底起計24至39個月內再次見底。對上一個谷底是2016年6月，假如剛過去的9月是今期谷底的話，剛剛好是第39個月再次見底，總算是保不失。
雖然年度變化在9個月的見底11月的大升，符合了圖表的走勢，這個走勢仍然有暗湧。因為2019年頭的樓巿升勢凌厲，2020年頭最起碼要維持2019年初的強勢才可力保不失，這方面實在要看未來兩、三個月會否爆發樓巿小陽春了。
子非魚
如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。
推薦文章：【每週更新】銀行按揭利率及按揭回贈比較
推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
想知邊間銀行按息最平，回贈最高? 請留言向我們索取最新情報
陳凱琳同苟姑娘教你如何選擇按揭中介：
關於我們
免費按揭轉介，幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行，以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用，只想把所識和所想，向客人分享。公司的獎項和里程碑：
- 環聯（Transunion, 「TU」）正式合作伙伴
- 榮獲 TVB「樓宇按揭轉介服務獎」
- 榮獲Capital 資本雜誌 「2020傑出物業按揭轉介」大獎
- 榮獲香港中小型企業總商會「2019最佳中小企獎」
- 榮獲都市日報「2018傑出按揭轉介」大獎
- 出版「按揭達人」一書，在各書局有售
- 於多份報章撰寫按揭專欄，包括經濟日報、東方日報、經濟一週、南華早報、香港01、頭條日報、蘋果日報、都市日報、經濟通ETNET等
- TVB樓宇節目：「Ben Sir 睇樓團3」於2019年8月放送，平均收視率16點
- TVB樓宇節目：「星之谷特約：蝸居宅急變」於2018年4月放送，收視率19點
- NowTV 樓宇節目：「星之谷特約：置業攻略」於2018年6月放送
- Facebook 超過1900客戶留言，讚揚我們的服務，並給與5星評分
詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁：https://starpagency.com
