【星之谷獨家】Ann姐驗樓手記(一): 驗收地板

【星之谷獨家】Ann姐驗樓手記(一): 驗收地板
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大家好,我是Ann姐,是次很榮幸進駐在星之谷網站分享一系列驗樓心得,多多指教。

筆者從事約六年驗樓管理工作,驗過大大小小的新舊樓及裝修監督,期間領略人性的
奧妙及實用驗收新樓竅門。無論業主揾人驗或自己驗,相信收看本專題必有得著。

今次第一集分享業主收新樓時有關驗收地板的細節。

教學片:

近年在香港的新樓多起用 磚或複合式地板。 今次先介紹「複合式地板」的特性及檢驗 過程。可以想像​地板是家居生活經常接觸的地方,每天被屋內成員來回踐踏可能幾千次,可說是最飽受磨蝕的一個項目。因此在選用及保養地板是十分重要。一般來說, 驗新樓地板可從以下幾方面考量。

【​檢驗地板方法​】

建議選擇日間或光線非常充足。跟著主要會用眼看、腳踩、手摸及耳聽的方法來判斷 地板的手工。木(真/複合式地板)或磚砌成的地板,要查看是否鋪得平滑可有鬆脫,最 好行勻全屋測試(跟牆邊繞住行,因為腳線跟地板夾位容易鬆動,所以這方面手工要求 是最高)。 (詳情動作,建議看片)

【​Ann姐驗樓百科】​

問 : Ann姐請問木地板跟複合式地板有什麼分別?

答 : 木地板給人質樸感覺,吸引不少人選用作為地面裝飾材料。天然原木地板 (即是實 木地板) 使用至今已經長久歷史,隨著科技的進步及加強價錢吸引性,在材質與加工上 都有了新做法,這新組合稱之為複合式地板。

複合式地板 對比天然實木地板,複合地板為堅韌度較高的雜板,比不少軟身實木地板耐用。結構 上,複合地板是由二至四種不同的木材分層組合而成。頂層通常用上較貴價原木,中 間夾層多用相對平宜的木材料。 另外,複合地板可以加工染成不同顏色,方便配襯家 居設計。

【​補充資料​】

嚴格來說 「打蠟」 打=機器打磨 蠟=表面上加蠟

如果複合地板有花痕或者裂痕,不可以用機器打磨,因為打磨后,將表層木皮剷走。
(當然,將來有技術突破就另當別論)

作者 : Ann姐

  • 7年「裝修大作戰班」導師
  • 「買樓上車防中伏」、「嬴盡日本樓」及「財富十級跳」作者
  • 「經濟一週」樓市專欄作者
  • 「Ben Sir 睇樓團」、「蝸居宅急變」節目顧問

Ann姐網頁:
http://www.cmoneyhome.tv

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作者 : Ann姐-, 7年「裝修大作戰班」導師, 「買樓上車防中伏」、「嬴盡日本樓」及「財富十級跳」作者, 「經濟一週」樓市專欄作者,「Ben Sir 睇樓團」、「蝸居宅急變」節目顧問.