持BNO港人經「5+1計劃」移民英國，明年1月1日正式接受BNO Visa申請，可謂進入倒數階段。不過「執輸行頭慘過敗家」的香港人，過去3個月已經盲搶英國樓，綜合業內消息，自7月起成交已超過7,000間。不過筆者認為，這條移民渠道在實際操作上有困難，相反黃金簽證或許是另一條出路。
根據筆者接觸移民客戶經驗，7月時確有批港人義無反顧堅決移民，部份已經付諸實行；刻下還未走的，基本上是放不下工作或香港一切，但仍然會考慮買英國樓，讓持有BNO的妻子帶同小朋友到英國讀書，然後申請入籍。
其實上述方法實際操作上頗困難。根據英國《移民法》，如果丈夫未陪同妻子及兒女同行，就算他們在英國居住滿6年亦無法入籍；必須整家人都住滿5年，申請永居後再逗留1年，每位成員才能獲得公民資格，缺一不可。
如果想實行「太空人」制度——即持有BNO的太太陪子女到英國讀書，丈夫留港工作；在欠缺丈夫陪同下，妻子和小朋友都需要住滿10年才能夠入籍，這「移民監」可能是全世界最長吧。
黃金簽證全家移歐 只須300萬港元
有人會選擇另一途徑——以35萬歐元（約318萬港元）買層葡萄牙住宅，便能舉家申請黃金簽證，5年內只要在當地住滿35日便能入籍，並取得歐盟護照，縱橫27個國家；甚至可以透過在愛爾蘭生活，再跳到英國居住，毋須坐「移民監」。
但可惜的是，這條渠道出現阻滯。上星期葡萄牙首相宣佈重啟一項法案，停止外國人在里斯本和波圖買樓便能取得黃金簽證，原因是相關渠道令葡萄牙兩大城市樓價過去幾年急升，當地人無法負擔。
有關法案本來年初時曾提出，之後因疫情而取消；但其後疫情令葡萄牙經濟低迷，惟樓價仍然高企，民怨沸騰，首相便重啟法案動議，暫時仍未經議會討論。一旦落實，根據年初經驗，死線可能是今年12月31日。
葡國新政策阻礙 年底前最後召集
若仍想買上述葡萄牙兩大城市物業，再申請黃金簽證的話，現時能否趕得及？最棘手問題是良民證——現時警務處批出良民證需時兩個半月，若果今年12月31日是死線，便難以趕及，但當然一切都要按未來公佈細節為準，最終死線有可能延遲。
到最後，如果不想買葡萄牙二線城市物業以申請黃金簽證，平價移民英國方法只得BNO一路，但要有心理準備舉家移民，否則「太空人」制度要忍受十年「移民監」。
如果移民英國兼在當地置業，成本驟然大增，買三線葡萄牙城市物業取黃金簽證可能更划算，成本只需近300萬港元，毋須移民監而且快速取得外國身份，子女也可到愛爾蘭讀書，然後考英國大學。根據世界經濟合作與發展組織（OECD），愛爾蘭中、小學教育質素比英國高，而葡萄牙物業過去幾年亦大幅跑贏英國樓。
子非魚
https://hk.appledaily.com/finance/20201018/VPKZWFBR3JFTHNPNSWACHLAD6Q/
如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。
推薦文章：【每週更新】銀行按揭利率及按揭回贈比較
推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
想知邊間銀行按息最平，回贈最高? 請留言向我們索取最新情報
陳凱琳同苟姑娘教你如何選擇按揭中介：
關於我們
免費按揭轉介，幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行，以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用，只想把所識和所想，向客人分享。公司的獎項和里程碑：
- 環聯（Transunion, 「TU」）正式合作伙伴
- 榮獲 TVB「樓宇按揭轉介服務獎」
- 榮獲Capital 資本雜誌 「2020傑出物業按揭轉介」大獎
- 榮獲香港中小型企業總商會「2019最佳中小企獎」
- 榮獲都市日報「2018傑出按揭轉介」大獎
- 出版「按揭達人」一書，在各書局有售
- 於多份報章撰寫按揭專欄，包括經濟日報、東方日報、經濟一週、南華早報、香港01、頭條日報、蘋果日報、都市日報、經濟通ETNET等
- TVB樓宇節目：「Ben Sir 睇樓團3」於2019年8月放送，平均收視率16點
- TVB樓宇節目：「星之谷特約：蝸居宅急變」於2018年4月放送，收視率19點
- NowTV 樓宇節目：「星之谷特約：置業攻略」於2018年6月放送
- Facebook 超過1900客戶留言，讚揚我們的服務，並給與5星評分
詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁：https://starpagency.com
