不要錯過 Archives - 頁2，共20 - 北斗星按揭網

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二手未補地價居屋

居屋

買二手未補地價居屋，會不會有送契風險而影響按揭？

星之谷編輯部 - 2020-03-19

買私樓的送契問題，筆者都寫過幾篇文講解過一些注意事項。但二手未補地價居屋，如該單位曾經在親屬間轉讓，有無送契問題呢？...

津貼如何計入息

按揭入門

申請按揭，津貼如何計入息？（私企、公務員、醫管局、工傷津貼等...

星之谷編輯部 - 2020-03-13

申請按揭，津貼可不可當入息一部份計算供款與入息比率(DSR)以及壓力測試？私企發放的津貼先說津貼能不能計入息的法則：...

重按大陸樓、內地物業抵押貸款、內地樓香港按揭計劃

按揭

【重按大陸樓】供斷的大陸樓在香港銀行重按最高可借5成

星之谷編輯部 - 2020-03-09

近期不少香港人都到大陸置業，為了投資或退休時用。一般人北上買樓都是full pay，因lumpsum不大，而且在大陸銀行做按...

聯名甩名買樓物業直系親屬轉名

按揭進階及財技

聯名買樓新優勢：未來近親轉讓甩名可做8成按揭，為第二層樓籌集...

星之谷編輯部 - 2020-03-05

以往夫婦買樓時，大部份都會是單名上。原因是如果聯名買樓，未來想買第二層時，無論是任何一方名上，都需要付15%從價印花稅。因此...

不能做9成按揭九成按揭資格

按揭入門

首置人士800萬樓，不能做9成按揭的4個情況

星之谷編輯部 - 2020-03-04

新政策下，首置人士800萬樓可做9成按揭，借720萬。但有幾個情況是例外。換樓先賣後買，未必可做9成按揭換樓先賣後買...

按揭保險費表保費計算

按揭入門

按揭保險費表睇唔明？一文教晒你如何計算

星之谷編輯部 - 2020-02-19

2019年政府放寬按揭成數，1000萬樓可以借8成，但按揭保險費表也隨之而更新。HKMC的更新保費表如下： http:...

2020樓花按揭

按揭入門

2023一手樓花按揭完全手冊 (I-VI) (含最新按揭保險...

子非魚 - 2020-01-13

筆者在2017年8月撰寫了《一手樓花按揭完全手冊 (I-VI)》，是本網站點擊率較高的文章，相信不少讀者都有興趣了解一手樓花...

2019樓巿前瞻(八) - 樓巿明年3月見底

地產

2019樓巿前瞻(八) – 樓巿今年3月見底

子非魚 - 2019-01-02

筆者在2018年9月時，一連數篇撰文預估樓巿走勢，在第10月23日頭條日報的專欄中，根據截至2018年8月的售價指數及其他各...

地產

2018新居屋揀樓攻略 – 長沙灣凱樂苑

子非魚 - 2018-11-14

在整理本篇揀樓攻略時，筆者覆檢了之前的單位分佈情況，發現在3月撰文時，數錯了24個凱樂苑A座21座為兩房，實為一房單位，所以...

中價樓起動（三）

地產

中價樓起動（三）

子非魚 - 2018-11-01

去年11月，筆者在頭條日報撰文《中價樓起動（一）及（二）》，預計中價樓將跑贏細價樓。一年過去，筆者再根據差餉物業估價署的數據...

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2020-01-13

15%按揭保險費退保的實際操作用法

2018-07-30

按揭保險FAQ 【實戰心得完全分享】

按揭保險FAQ 2019年10月更新【實戰心得完全分享】

2018-07-12

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律師樓被封殺

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大型律師樓被銀行封殺　準業主3招自救手冊【星之谷專欄 ...

無償轉讓契送讓契

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「送讓契」或「無償轉讓契」慳稅有風險

物業套現，現契重按好定逆按(安老按揭)好？

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居屋轉名或拆名然後再買，有轉名臨約未必能免15％印花稅

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居屋轉名或拆名然後再買，用什麼日期計才能免15%印花稅？

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