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買工廈商廈如何按揭成數做足8成?

工商物業最多做4成按揭。以下方法只能適用於有營運公司的老闆級買家。 如有營運公司,可用公司盤數上會,最多借8成。其中,...

綠表、白表居屋和公屋按揭及未補地價居屋轉按

綠表或白表居屋公屋做按揭,利率一律都是P-3.1或 p-2.85%,兩者目前都是2.15%。政府不容許銀行為綠表做H按(某些...

讀者來函:申請按揭如申請幾間銀行會不會影響TU信貸評級?

申請按揭如申請幾間銀行會不會影響TU信貸評級? 答案是不會。為了解答這問題,筆者已問了幾位高級銀行職員。 首先我們要了...

買完樓搵律師樓,留意隱藏收費

買完樓一般客人都會用地產經紀介紹的律師樓,通常最初地產代理報個價很平,但到埋單時發現原來好多其他隱藏收費。隱藏收費可以有很多...

物業甩名或除名,轉按的成交價可定到幾低?

夫婦聯名物業,其中一方想甩名,當然想定個比市價低的成交價來減少印花稅支出。 然而,如成交價低過銀行估價很多,銀行可能吾...

屋網直接向業主買樓注意的事項

因近期有幾單按揭轉介的客戶都是直接在屋網和業主交易,因此覺得需要開個post提提大家要注意的事項。 查冊 - 買前...

甩名除名轉按要注意事項

近期樓市回升,很多客如本身層樓是夫妻聯名,都紛紛甩名(除名)然後買另一層,為了避交15%印花稅。針對這熱潮,筆者這裡做一個F...

50人齡或樓齡能不能借30年?

一般銀行計算最長還款期是70-年齡或75-年齡(上限是30年) 但有些銀行最長可以做80-年齡,大行一般是75-。但有...

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