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收樓估價急挫 銀行按揭難借足 業主尋兩大救星【星之谷專欄 –...

樓市暢旺時,申請按揭相當簡單,只要入息夠計,又不需要格價的話,求其走入一間銀行都可以獲批按揭。惟在經濟逆周期下,今時不同往日...

遠期樓花陸續收樓 「未估足價」按揭冒現 兩方法解決【星之谷專...

買樓申請按揭,銀行慣常會根據買入價計算按揭成數。但在樓市逆周期下,筆者發現越來越多新盤收樓時,因為估價大幅低於買入價,銀行只...

銀行估價遭按保否決?「三步曲」逆轉勝 【星之谷專欄 R...

樓市毋庸置疑正在調整,銀行估價很多時候較市價低,但更難應付的是申請高達9成高成數按揭時,按揭保險公司估價比銀行還要低。遇到這...

「白居二」搶樓戰揭幕 5個不可不知的按揭知識【星之谷專欄 &...

4,500名「白居二」(白表居屋第二市場計劃)申請人近日獲發批准信,未補地價二手居屋「筍貨」在前,有人迅速入市買心頭好,筆者...

【房協樓按揭】提防按保估唔足價,變0保費折扣

近期有個案,客人買了綠悠雅苑,銀行估到價,但由於買家需要做9成按揭,故此需要按保審批。不幸的是,按保的估價比買入價低100萬...

【名家投稿】香港愛情故事(二) (上車樓)

隨著劇情故事發展,相信大家都睇得好肉緊,除咗龔慈恩白淲回想後生嗰一幕感人之外,龔嘉欣和羅天宇因為Henry的大意過失錯買兇宅...

四招秘技提高物業估價,轉按借盡

【刊登於第1962期經濟一週】利用按揭財技將物業一個變兩個,一般操作是將物業加按套現,再以配偶名義購買第二個單位。在香港,持...

居屋或公屋估價,銀行以什麼為基準?

未補地價居屋或公屋估價,銀行主要是參考自由市場的成交價,然後以 "direct comparison method" 去計算...

物業估價,從測量師估價報告中得到的4個啟示

近期筆者自己的物業轉按,順道買了自己層樓的測量師行估價報告,得出一些心得,和大家分享。 測量師的估價報告中,會寫明以什...

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