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層樓供完,樓契可不可放銀行或律師樓?

昨天《星島日報》向筆者查詢銀行存契費問題,令筆者覺得應以此為題出一篇教學文章。星島日報的報導: https://goo.g...

即供樓花未入伙能不能供樓利息扣稅?【含填寫報稅表實例】

筆者在頭條撰寫了一連三篇收租及自住物業報稅後,有讀者查詢有關如何填報利息開支及加按部份的利息開支問題,筆者盡量嘗試解答。 ...

按揭罰息期幾時完,如何從供款單計算?

打算申請轉按,首先要知現有按揭罰息期幾時完。大部份銀行的罰息期都是兩年。比如按揭的提取日期(drawdown date)是2...

非魚論市——自住及收租物業報稅(二)

自住物業利息開支有扣稅限制,每年上限10萬元,最多只可申報15個年度。 申報居所利息開支,須在個人入息報稅表第7.1部...

按揭部份還款罰息率比較【一圖睇晒】

供樓期間,如進行部份還款,有機會需要罰息。所謂部份還款,即提早還部份按揭餘額,但不是全數。有些客人年尾出了花紅,會把花紅做部...

讀者來函:轉工或離職,需不需通知按揭銀行?

收到讀者查詢,問如打算離職或轉工,需不需要通知承做按揭的銀行。答案是要決定貸款信(facility letter)是如何寫。...

做按揭要買火險,最平幾多?【三大注意事項】

申請樓宇按揭,需要買火險。火險保費是怎樣計算,有什麼注意事項?大部份銀行送頭一年(匯豐送半年),之後如果貸款人不轉走火險,便...

9成按揭如負資產,不必擔心銀行call loan

近期樓市回軟,有些9成按揭的業主擔心如負資產,銀行會不會call loan,向我們查詢。 所謂負資產,即樓價(估價)是...

轉按未完成,原銀行叫火險續保,怎處理?

如有按揭,物業是必須買火險,通常大部份貸款人都是向按揭銀行買,然後每年續保。每當保單到期前1-2個月,銀行便會出信給貸款人,...

銀行Call loan迷思籠罩樓市

【都市日報-星之谷專欄】近期樓市有不少劈價盤出現,減幅最勁達三成,影響周邊樓盤估價。部分早年申請高成數按揭業主憂心忡忡地問筆...

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