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星期二, 11月24日
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大銀行加按揭利息至 2.625%，對供款和壓力測試的影響。
按揭入門

大銀行加按揭利息至2.625%，對供樓和壓力測試的影響

星之谷編輯部 -
匯豐連環加息，把 H按的封頂位由2.375%加到2.625%。其他大銀行也無奈逐步跟隨。究竟這次連環加息，對供樓和壓力測試有...
層樓供完，樓契可不可放銀行或律師樓？
按揭入門

層樓供完，樓契可不可放銀行或律師樓？

星之谷編輯部 -
昨天《星島日報》向筆者查詢銀行存契費問題，令筆者覺得應以此為題出一篇教學文章。星島日報的報導： https://goo.g...
非魚論市——自住及收租物業報稅（三）
按揭入門

即供樓花未入伙能不能供樓利息扣稅？【含填寫報稅表實例】

子非魚 -
筆者在頭條撰寫了一連三篇收租及自住物業報稅後，有讀者查詢有關如何填報利息開支及加按部份的利息開支問題，筆者盡量嘗試解答。 ...
按揭入門

按揭罰息期幾時完，如何從供款單計算？

星之谷編輯部 -
打算申請轉按，首先要知現有按揭罰息期幾時完。大部份銀行的罰息期都是兩年。比如按揭的提取日期(drawdown date)是2...
非魚論市——自住及收租物業報稅（二）
按揭入門

非魚論市——自住及收租物業報稅（二）

子非魚 -
自住物業利息開支有扣稅限制，每年上限10萬元，最多只可申報15個年度。 申報居所利息開支，須在個人入息報稅表第7.1部...
按揭部份還款罰息率比較【一圖睇晒】
按揭入門

按揭部份還款罰息率比較【一圖睇晒】

Ken -
供樓期間，如進行部份還款，有機會需要罰息。所謂部份還款，即提早還部份按揭餘額，但不是全數。有些客人年尾出了花紅，會把花紅做部...
讀者來函：轉工或離職，需不需通知按揭銀行？
按揭入門

讀者來函：轉工或離職，需不需通知按揭銀行？

星之谷編輯部 -
收到讀者查詢，問如打算離職或轉工，需不需要通知承做按揭的銀行。答案是要決定貸款信(facility letter)是如何寫。...
做按揭要買火險，最平幾多？【三大注意事項】
按揭入門

做按揭要買火險，最平幾多？【三大注意事項】

星之谷編輯部 -
申請樓宇按揭，需要買火險。火險保費是怎樣計算，有什麼注意事項？大部份銀行送頭一年（匯豐送半年），之後如果貸款人不轉走火險，便...
9成按揭如負資產，不必擔心銀行call loan
按揭入門

9成按揭如負資產，不必擔心銀行call loan

星之谷編輯部 -
近期樓市回軟，有些9成按揭的業主擔心如負資產，銀行會不會call loan，向我們查詢。 所謂負資產，即樓價（估價）是...
轉按未完成，原銀行叫火險續保，怎處理？
按揭入門

轉按未完成，原銀行叫火險續保，怎處理？

星之谷編輯部 -
如有按揭，物業是必須買火險，通常大部份貸款人都是向按揭銀行買，然後每年續保。每當保單到期前1-2個月，銀行便會出信給貸款人，...
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