地產 Archives - 北斗星按揭網

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按揭專欄-hk01

按揭入門

鄰居甩名交易拖累同屋苑估值「受害」業主兩招拆解【星之谷專...

子非魚 - 2021-11-23

市場上現時不少「甩名」交易是近親轉讓業權，以騰出「首置人頭」再買第二層樓，而這些交易作價通常遠低於市價，以節省印花稅。但問題...

遊戲規則改變

按揭入門

「遊戲規則改變」陰霾按揭查詢量跌3成樓市隱現降溫先兆【星...

子非魚 - 2021-10-11

本地樓市火熱，雖然整體樓價今年至今僅升約9%，但成交量創過去幾年新高，對地產經紀或按揭代理而言是豐盛的一年。然而，有傳媒報道...

地產

投資回報率 I-VIII 【星之谷專欄－頭條日報】

子非魚 - 2021-06-21

投資回報率(一) 計算方法投資之路五花八門，在討論區不乏股票與物業投資的爭論。一個普通投資者，購買股票少有借「孖展」投資...

新聞評論

樓市蠢動將迎升浪疫情消退後將形成強大購買力【星之谷專欄－頭...

子非魚 - 2020-09-22

筆者去年底曾於本欄撰文，指自去年11月初放寬按揭成數後，樓巿成交曾錄短暫升幅，但預計在農曆新年後因換樓鏈帶動而上升。 ...

樓巿預測樓價走勢

地產

樓巿指數回顧與前瞻 2020年底有望挑戰歷史高位

子非魚 - 2020-06-08

上一個月，筆者回顧了去年的預測，當時預測樓價指數以年度變化的下限走。以此推算，在今年4月會來個大反彈，將由2020年3月的3...

樓巿預測 2020 第一季

地產

樓巿指數回顧與前瞻 ( 2020第一季 )

子非魚 - 2020-05-04

筆者自2018年開始以差餉物業估價署的年度變化預測樓巿，至今的走勢仍處於過去廿多年的規律之中。剛剛三月的樓價指數出爐，與筆者...

2020 樓巿預測樓價走勢分析

地產

2020 樓巿預測 – 樓價走勢分析

子非魚 - 2019-10-03

每隔一段時間，筆者便會根據巿況及最新的差估署指數推測樓巿走勢，所採用數據的是差餉物業估價署的較受歡迎屋苑的售價指數年度變化圖...

中小型發展商今年主導新樓盤，對樓價的啟示？

地產

中小型發展商今年主導新樓盤，對樓價的啟示？

星之谷編輯部 - 2019-02-28

【經濟通－星之谷專欄】《樓宇百科》根據《香港經濟日報》報道，今年可供出售新盤中，六大發展商只佔其中２９％，中資及中小型發展商...

【都市日報星之谷專欄】買樓中伏記(一)

地產

買樓中伏記(一)

子非魚 - 2018-06-22

筆者從事按揭轉介多年，耳聞目睹不少故事。近日客人A打算買樓，賣方是業主授權人，代辦物業買賣，並能出示授權信證明，怎料信內業主...

非魚論市——購買一手樓程序

地產

非魚論市——購買一手樓程序

子非魚 - 2018-06-19

【頭條日報星之谷專欄】根據土地註冊處2017年買賣合約數字，2017年全年二手成交42946宗。計及二手成交買賣涉及兩位巿...

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2020-01-13

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2018-07-30

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按揭保險FAQ 2019年10月更新【實戰心得完全分享】

2018-07-12

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