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白居二防「買貴貨」 準業主兩大準備【星之谷專欄 –...

白居二(白表居屋第二市場計劃)申請人今年5月底陸續收到批准信,近月蜂擁到巿場...

擊破坊間謬誤 有按揭在身仍可申請9成樓按【星之谷專欄 ...

政府近年放寬按揭成數,年輕人首期壓力驟降,不過龐大貸款額依然難應付,入息稍低仍難上車。 以800萬元物業為例,非首置人...

居屋、房協樓二揀一 拆解按揭關鍵【星之谷專欄 –...

手持綠表人士,買樓上車階梯不外乎是居屋或房協樓。不過一手居屋太難抽,二手居屋太殘舊,年輕人一般傾向選擇外表及環境更優勝的房協...

律師樓被封 買樓慘中伏 4招避劫【星之谷專欄 –...

筆者歷年分享不少買樓中伏個案,但都不及近月某大型律師行被律師會接管,令樓契及現金遭凍結,滋生大量苦主的悲劇,據報涉及金額最少...

千萬元物業按揭待放寬 5.5厘計壓測不合時宜【星之谷專欄-經...

2021年施政報告於上週正式出爐, 發布前一日市場盛傳, 政府將會放寬按揭成數, 把1,000萬至1,500萬元的物業按揭,...

幫男友「擔保」買樓 有樓女友險攬炒:甩按保除障礙【星之谷專欄...

現代愛情故事,有錢女與窮書生不一定是悲劇收場,很多時候可以開花結果。筆者認識一對情侶,在疫情下即將成婚,雖然女方家底雄厚,兼...

施政報告印花稅辣招鬆綁 預期大碼物業及車位最受惠【星之谷專...

施政報告剛剛出爐,非住宅物業印花稅回到七年半前。每次政策大改,都會引發物業市場不同類別單位的波動,筆者簡述新政策帶來的影響。...

申請高成數按揭,是不是一定需要MPF供款紀錄?

申請按揭,需要提供入息證明。最重要的入息證明是糧單以及銀行過數紀錄,不少銀行只需要這兩種文件。但如果是高成數按揭,比如8按或...

甩名避新樓印花稅 按揭伏位要知:未完成甩名不被視為首置?【...

大圍站柏傲莊超購成為城中一時熱話,惟不少持有聯名物業的夫婦,因昂貴印花稅萌生卻步念頭。事實上,只要夫婦其中一人簽署臨約,於原...

現金回贈扣減貸款額 按揭新制下新玩法【星之谷專欄-經濟一週】...

2019年政府放寬按揭成數,1,000萬元樓可借八成。筆者收到很多業主查詢,以為這類個案的銀行現金回贈以貸款額計算,即以80...

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