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千萬元物業按揭待放寬 5.5厘計壓測不合時宜【星之谷專欄-經...

2021年施政報告於上週正式出爐, 發布前一日市場盛傳, 政府將會放寬按揭成數, 把1,000萬至1,500萬元的物業按揭,...

幫男友「擔保」買樓 有樓女友險攬炒:甩按保除障礙【星之谷專欄...

現代愛情故事,有錢女與窮書生不一定是悲劇收場,很多時候可以開花結果。筆者認識一對情侶,在疫情下即將成婚,雖然女方家底雄厚,兼...

施政報告印花稅辣招鬆綁 預期大碼物業及車位最受惠【星之谷專...

施政報告剛剛出爐,非住宅物業印花稅回到七年半前。每次政策大改,都會引發物業市場不同類別單位的波動,筆者簡述新政策帶來的影響。...

申請高成數按揭,是不是一定需要MPF供款紀錄?

申請按揭,需要提供入息證明。最重要的入息證明是糧單以及銀行過數紀錄,不少銀行只需要這兩種文件。但如果是高成數按揭,比如8按或...

甩名避新樓印花稅 按揭伏位要知:未完成甩名不被視為首置?【...

大圍站柏傲莊超購成為城中一時熱話,惟不少持有聯名物業的夫婦,因昂貴印花稅萌生卻步念頭。事實上,只要夫婦其中一人簽署臨約,於原...

現金回贈扣減貸款額 按揭新制下新玩法【星之谷專欄-經濟一週】...

2019年政府放寬按揭成數,1,000萬元樓可借八成。筆者收到很多業主查詢,以為這類個案的銀行現金回贈以貸款額計算,即以80...

造八成或九成按揭較著數?關鍵繫於保費 支出相差「天與地」【星...

去年政府推出按揭保險新制,800萬元物業可以申請最多九成按揭,首期只需80萬元。不過如果準業主本身有兩成首期(即160萬元)...

僱主頻見報被視高風險 銀行削打工仔按揭成數【星之谷專欄-蘋...

儘管港元拆息(Hibor)不斷跌至近年新低,香港銀行對按揭業務仍處於「佛系Mode」,不只接連收緊報價(Pricing),也...

樓換樓先賣後買,新買果層幾時才可申請9成按揭?

政府放寬按揭成數,令一眾業主終於可圓換樓夢。把自住果層賣出,取回首期,新買果層如1000萬或以下,也可以做8-9成按揭。不過...

按揭新制下擔保人四大考慮:影響及收緊DSR、按揭成數下調、入...

買樓是不少人的夢想,惟政府早年不斷以「按揭緊箍咒」遏抑樓價,在舊制按揭成數下,600萬元以上住宅最多只可借六成按揭,首期高昂...

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