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換樓客要注意!分析先賣後買定先買後賣

以往業主想細屋換大屋,最大障礙是600萬元以上住宅按揭成數急降,即使賣樓亦難籌措足夠首期。不過自放寬按揭保險後,將斷裂的「換...

按揭新政策的盲點

政府放寬按揭成數,800萬元住宅可以做 9成按揭 ,80萬元首期便能順利上車,甚至連壓力測試也放寬了。過去數周,筆者收到不同...

非魚論市 – 放寬按揭成數 利與弊 (五)

上回筆者因篇幅問題表達得語意不清,朋友問是否看淡住宅樓巿。其實筆者是短期看淡車位和細工廈巿場,但看好樓巿前景。 ...

「零補錢」 甩走發展商二按

政府 10月宣布放寬按揭規限, 1,000 萬元以下物業最高可借八成至九成, 惟僅適用於新買物業按揭; 轉按的話不能套現,只...

非魚論市 – 放寬按揭成數 利與弊 (四)

有跑贏,自然就有跑輸。過往在高成數按揭的600萬元樓價限制下,首期少,收入高的買家在二手巿場望門興歎,紛紛投向提供高成數一、...

非魚論市 – 放寬按揭成數 利與弊 (三)

樓巿在短時間內飆升,已是鐵一般的事實,無論是買家、賣家或換樓客來說,最想知道的,也許是哪一類型住宅將跑贏大巿。在過去兩個星期...

按揭保險 9成好易批?揭 6大拒批理由

特首林鄭月娥放寬按揭成數,800萬元樓可做9成按揭,幾十萬元便可以入手市區藍籌屋苑,觸發近期年輕人大舉入市搶樓。筆者每天收到...

【名家投稿】小資女手記:同事J 的疑惑(表妹)

表妹有一位前女同事J,性格簡單,自律而文靜,做著一份平凡的工作。過三奔四的她單身多年,和父母同住,另有一已婚弟弟和弟婦在外面...

【放寬按揭保險成數】首置和非首置的分別

政府放寬按揭保險成數,1000萬樓可以借8成,800萬樓可以借9成,為了幫首置人士容易上車。但何謂首置?如果非首置又能不能享...

非魚論市 – 放寬按揭成數 利與弊 (二)

在《施政報告》發佈後翌日,筆者湊熱鬧與朋友去睇樓。該單位叫價約800萬元,屬於《施政報告》前市價,新制 下可以承造九成按揭,...

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