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星期六, 8月24日
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按揭成數 2
按揭

非魚論市——玩轉按揭成數（二）

子非魚 -
繼續研究上期例子，假如有一個住宅及一個車位按揭的陳先生，後來再買一個60萬的車位，並申請三成按揭。當轉按住宅及第一個車位時，...
「一約多伙」做轉按，按揭成數如何能不扣減一成？
按揭進階及財技

「一約多伙」做轉按，按揭成數可以不扣減一成？

星之谷編輯部 -
自從2017年政府推出新辣招，樓花以一約多伙方式購買，仍然需要付15％印花稅後，一約多伙或一契多伙已在市場銷聲匿跡。這是因為...
按揭成數1
按揭

非魚論市——玩轉按揭成數（一）

子非魚 -
【星之谷專欄－頭條日報】多於一個按揭借少一成政策推出兩年多，在此政策前，假如按揭申請人入息超高，基本可無視壓力測試，只要樓巿...
申請按揭，會不會因有外國或國內物業被扣減按揭成數？
按揭入門

申請按揭，會不會因有外國或大陸物業被扣減按揭成數？

星之谷編輯部 -
近期越來越多香港人買外國樓（包括國內大陸樓），並在香港承造按揭。以前大部份銀行都不做外國樓按揭，但近年筆者感到銀行取態開始軟...
雙連單位轉按，如何按揭成數不需要扣一成？
按揭入門

雙連單位轉按，如何按揭成數不需要扣一成？

星之谷編輯部 -
跟據金管局於2017年的指引，如多過一個按揭的話（multiple loan），按揭成數便要扣減一成。如兩年前買了雙連單位，...
一約多伙轉按，如何按揭成數不用扣減一成？
按揭進階及財技

一約多伙轉按，如何按揭成數不用扣減一成？

星之谷編輯部 -
如果兩年前買樓是一約多伙，現在到期可轉按。但因每個單位都是獨立按揭契，變相業主手持超過一個按揭，轉按時每單位的按揭成數都要扣...
【政策評論】放寛按揭成數– 狼來了的故事?
按揭入門

【政策評論】放寛按揭成數– 狼來了的故事?

子非魚 -
去年一月，因應特首與財金官員的口風，巿場曾傳出會放寛按揭成數。昨天，財爺的網誌談及考慮減辣，相隔一年，放寛按揭成數舊事重提，...

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