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2019 施政報告最新按揭成數懶人包

行政長官林鄭月娥於2019年的施政報告中提出 放寛住宅物業 按揭成數 ,由現時的450萬元以下最高借取9成或360萬元之較低...

售樓回租,買家按揭成數能不能當自住計?

買樓上車,有時會出現一個售後回租的情況。就是賣家要求成交後一段時間可以繼續租住物業,直至成功換樓為止。一般在臨約上賣家都會要...

 如何從田土廳勾取物業過往買賣合約、按揭契等?

很多人因一不同原因,想勾取某物業過往買賣合約、按揭契等。這些資訊從田土廳的公開資料都可以查閱。本文講解查閱方法。 1)...

非魚論市——玩轉按揭成數(二)

繼續研究上期例子,假如有一個住宅及一個車位按揭的陳先生,後來再買一個60萬的車位,並申請三成按揭。當轉按住宅及第一個車位時,...

「一約多伙」做轉按,按揭成數可以不扣減一成?

自從2017年政府推出新辣招,樓花以一約多伙方式購買,仍然需要付15%印花稅後,一約多伙或一契多伙已在市場銷聲匿跡。這是因為...

非魚論市——玩轉按揭成數(一)

【星之谷專欄-頭條日報】多於一個按揭借少一成政策推出兩年多,在此政策前,假如按揭申請人入息超高,基本可無視壓力測試,只要樓巿...

申請按揭,會不會因有外國或大陸物業被扣減按揭成數?

近期越來越多香港人買外國樓(包括國內大陸樓),並在香港承造按揭。以前大部份銀行都不做外國樓按揭,但近年筆者感到銀行取態開始軟...

雙連單位轉按,如何按揭成數不需要扣一成?

跟據金管局於2017年的指引,如多過一個按揭的話(multiple loan),按揭成數便要扣減一成。如兩年前買了雙連單位,...

一約多伙轉按,如何按揭成數不用扣減一成?

如果兩年前買樓是一約多伙,現在到期可轉按。但因每個單位都是獨立按揭契,變相業主手持超過一個按揭,轉按時每單位的按揭成數都要扣...

【政策評論】放寛按揭成數– 狼來了的故事?

去年一月,因應特首與財金官員的口風,巿場曾傳出會放寛按揭成數。昨天,財爺的網誌談及考慮減辣,相隔一年,放寛按揭成數舊事重提,...

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